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スカイコート蒲田第６

東京都大田区西蒲田8丁目3-17 | 築20年 | 37戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
201020142016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の76.7万/㎡から2020年は97.3万/㎡へ、10年間で26.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の148,000円から2025年には81,600円へ、44.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均2,174万円です。1 Kが最も高く平均2,359万円、1Kは平均2,174万円です。
1K
8件
2,174万
1 K
2件
2,359万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 2,174万 2,057万 2,333万
1 K 2件 2,359万 2,333万 2,385万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.8万円で、1-3階（75.4万円）と比べて7.4万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
75.4万/㎡
3件
4-7階
84万/㎡
5件
8階以上
82.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田8丁目3-17
築年月2006年6月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数37戸
専有面積20.72m² ～ 45.08m²
分譲会社スカイコート
施工会社藤木工務店
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩4分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩15分

学区情報

小学校
大田区立道塚小学校
中学校
大田区立御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート蒲田第６ 2006 37戸 97.3万 2,050万
シーズクロノス蒲田ベレーザ 2016 20戸 154.8万 7,199万
アルテシモレガ 2013 50戸 132.9万 2,700万
ジーベック蒲田ステーションエグゼ 2014 74戸 141.0万 3,390万
シャトレー西蒲田 1978 90戸 83.8万 3,600万
西蒲田パーソナルハウス 1985 40戸 92.2万 4,480万
ルーブル蒲田弐番館 2003 92戸 110.1万 2,500万
アジールコート蒲田 2020 53戸 - -
センチュリードメス西蒲田壱番館 2002 31戸 95.2万 5,180万
クレッセント蒲田 1991 21戸 62.3万 1,030万
ユニパリス蒲田 1983 19戸 80.5万 3,780万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201020142016201720192020
1K - 75.1万 82.6万 81.7万 88.9万 97.3万
1 K 76.7万 76.9万 - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年7月 高層 1K 20㎡〜 2,050万 97.3万/㎡
2019年5月 高層 1K 20㎡〜 1,850万 88.86万/㎡
2017年7月 高層 1K 20㎡〜 1,700万 81.66万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 79.74万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 85.5万/㎡
2014年8月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 75.94万/㎡
2014年8月 低層 1 K 20㎡〜 1,600万 76.86万/㎡
2014年5月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 72.4万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 76.86万/㎡
2010年3月 高層 1 K 20㎡〜 1,590万 76.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（183件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額81,292円。1LDKなら月額148,000円が相場です。
1K
81,292円
62,000〜100,000円
1LDK
148,000円
148,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
87件
8〜10万
91件
10〜15万
5件
全 183 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,765円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 79,500円 3,818円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 79,500円 3,841円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 79,500円 3,837円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 99,000円 4,778円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 82,500円 3,962円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 82,500円 3,966円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,668円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 79,500円 3,822円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,797円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,247円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 89,000円 4,296円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,054円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,102円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,607円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 79,500円 3,818円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 89,000円 4,296円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,247円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 80,500円 3,885円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,698円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,458円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,765円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,102円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,650円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,958円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,054円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,842円/㎡
2023年4月 高層 1LDK 45㎡〜 148,000円 3,283円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 86,000円 4,131円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,797円/㎡

他 153 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。