クレッセント蒲田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.1万/㎡から2026年は67.8万/㎡へ、12年間で64.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2024年には62,500円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・23件）で、平均995万円です。1Rが最も高く平均1,093万円、1Kは平均995万円です。

1R

7件

1,093万

1K

23件

995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,093万	992万	1,230万
1K	23件	995万	780万	1,484万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.8万円で、1-2階（56.9万円）と比べて4.9万円（+8.6%）高くなっています。

1-2階

56.9万/㎡

20件

3階以上

61.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区西蒲田8丁目16-2
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	14.46m² ～ 16.53m²
分譲会社	モリモト
施工会社	小俣組
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩5分

学区情報

小学校

道塚小学校

中学校

御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント蒲田	1991	21戸	62.3万	1,030万
アジールコート蒲田	2020	53戸	-	-
ハイタウン西蒲田	1991	35戸	61.5万	1,070万
ステージグランデ蒲田	2006	65戸	106.2万	2,268万
喜美代マンション蒲田	1979	10戸	-	-
西蒲田パーソナルハウス	1985	40戸	92.2万	4,480万
メゾン西蒲田	1985	22戸	55.3万	900万
ステージ西蒲田	1991	32戸	79.3万	1,299万
ロアール蒲田弐番館	2016	27戸	-	-
グランイーグル新蒲田	2001	18戸	89.1万	5,998万
スカイコート蒲田第６	2006	37戸	97.3万	2,050万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	58.7万	-	-	-	67.8万	67.3万
1K	56.7万	47.9万	55.1万	46.7万	60.0万	49.4万	61.8万	69.6万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	1,030万	62.32万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,070万	64.74万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	1,120万	67.76万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	1,230万	74.41万/㎡
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	1,150万	69.58万/㎡
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	1,120万	67.76万/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	1,190万	71.99万/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	780万	47.28万/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	890万	53.94万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	880万	53.24万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	1,050万	63.53万/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	880万	53.5万/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	890万	53.94万/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	1,190万	71.99万/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	1,099万	66.49万/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	1,190万	71.99万/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	790万	47.88万/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	1,150万	69.58万/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	790万	47.88万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	970万	58.69万/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	790万	47.88万/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	790万	47.88万/㎡
2018年7月	中層	1K	10㎡〜	820万	56.71万/㎡
2016年4月	高層	1K	15㎡〜	1,200万	72.95万/㎡
2016年4月	低層	1K	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額58,548円。1Kなら月額58,548円が相場です。

ワンルーム

53,750円

50,000〜58,000円

1K

58,548円

53,000〜65,000円

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,951円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,636円/㎡
2023年8月	高層	1K	15㎡〜	53,000円	3,222円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,509円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,630円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,509円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2022年6月	中層	1K	10㎡〜	54,000円	3,734円/㎡
2022年5月	中層	1K	10㎡〜	58,000円	4,011円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,758円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,758円/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,587円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,758円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,587円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,448円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,034円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,630円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,034円/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,636円/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,509円/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,448円/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,758円/㎡
2018年8月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,587円/㎡
2018年8月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2018年3月	中層	1K	10㎡〜	58,000円	4,011円/㎡
2016年9月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,587円/㎡
2016年3月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,587円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。