ハイタウン西蒲田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201320142018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の51.7万/㎡から2025年は61万/㎡へ、12年間で18.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,500〜57,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・7件）で、平均1,103万円です。1Rが最も高く平均1,187万円、1Kは平均1,103万円です。

1R

4件

1,187万

1K

7件

1,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,187万	1,010万	1,359万
1K	7件	1,103万	1,011万	1,313万

階数別の㎡単価

1-2階

58.9万/㎡

7件

3階以上

56.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都大田区西蒲田8丁目14-4
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	16.30m² ～ 18.95m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	富士工
管理会社	東京ディフェンス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩7分

学区情報

小学校

道塚小学校

中学校

御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイタウン西蒲田	1991	35戸	61.5万	1,070万
喜美代マンション蒲田	1979	10戸	-	-
ステージグランデ蒲田	2006	65戸	106.2万	2,268万
クレッセント蒲田	1991	21戸	62.3万	1,030万
ステージ西蒲田	1991	32戸	79.3万	1,299万
ロアール蒲田弐番館	2016	27戸	-	-
アジールコート蒲田	2020	53戸	-	-
シンシア蒲田	2000	40戸	108.3万	1,950万
メゾン西蒲田	1985	22戸	55.3万	900万
メインステージ西蒲田	2010	-	127.3万	6,280万
メインステージ西蒲田アクシス	2010	51戸	89.2万	1,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2020	2023	2025
1K	-	-	62.0万	57.5万	56.9万	63.5万
1R	51.7万	-	-	-	-	58.4万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	1,070万	61.53万/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	1,140万	65.56万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	1,010万	58.08万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	1,020万	58.66万/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	990万	56.94万/㎡
2020年2月	高層	1K	15㎡〜	1,000万	57.51万/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	1,000万	61.06万/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	1,150万	70.47万/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	890万	54.41万/㎡
2014年9月	高層	STUDIO	15㎡〜	790万	48.29万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	870万	50.03万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	870万	53.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額58,712円。1Kなら月額58,712円が相場です。

ワンルーム

61,750円

58,000〜69,000円

1K

58,712円

52,000〜70,000円

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,393円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,431円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,677円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,677円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,623円/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	56,000円	3,220円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,431円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,602円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,493円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,668円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,301円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,450円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,431円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,677円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,480円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,663円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,419円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,846円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,785円/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,545円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,163円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,186円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,309円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,922円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,301円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,493円/㎡
2021年5月	高層	1K	15㎡〜	56,000円	3,220円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,450円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,239円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,471円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。