メインステージ西蒲田アクシス
東京都大田区西蒲田7丁目55-5 | 築16年 | 51戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の73.7万/㎡から2026年は89.2万/㎡へ、10年間で21.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万17万12万7万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,100円から2025年には97,800円へ、30.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.183
補正係数 ×1.183
代表面積 22.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・8件）で、平均2,241万円です。2LDKが最も高く平均4,785万円、1Kは平均2,241万円です。
1K
2,241万
8件
1LDK
4,327万
2件
2LDK
4,785万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 2,241万 | 1,980万 | 2,410万 |
| 1LDK | 2件 | 4,327万 | 4,120万 | 4,534万 |
| 2LDK | 2件 | 4,785万 | 4,725万 | 4,845万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
85.7万/㎡
4-7階
5件
88.8万/㎡
8階以上
4件
77.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目55-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-06（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 21.71m² ～ 56.01m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | スミセキ・コンテック |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
蓮沼駅
東急池上線
🚉
徒歩7分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
🚉
徒歩12分
矢口渡駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立矢口東小学校
中学校
大田区立御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ西蒲田アクシス | 2010 | 51戸 | 89.2万 | 1,980万 |
| メインステージ西蒲田 | 2010 | - | 127.3万 | 6,280万 |
| スパシエ蒲田グランドタワー | 2019 | 131戸 | 137.0万 | 3,480万 |
| メインステージ西蒲田２ | 2011 | 40戸 | 127.3万 | 6,280万 |
| ルナハイツ蒲田 | 1978 | 24戸 | 86.3万 | 2,980万 |
| サンシュウレインボーマンション | 1978 | - | - | - |
| ベルシード蒲田２ | 2022 | 30戸 | 117.2万 | 5,980万 |
| コスモ西蒲田 | 1998 | 82戸 | 144.4万 | 8,980万 |
| 東急ドエルアルス蒲田 | 1997 | 46戸 | 120.7万 | 6,980万 |
| グランイーグル蒲田ウエスト | 2016 | 22戸 | 109.7万 | 6,880万 |
| ルネ西蒲田 | 1974 | 46戸 | 70.1万 | 2,690万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 79.5万 | 88.2万 | 96.7万 | - | 85.0万 | 89.2万 | 89.2万 |
| 1LDK | - | - | - | 75.6万 | - | 81.3万 | - |
| 2LDK | 67.8万 | - | - | 83.6万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 81.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 80.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.56万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 96.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 91.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 85.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 67.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 79.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額78,615円。2LDKなら月額192,000円が相場です。
1K
65,000〜94,500円
78,615円
1LDK
155,000〜185,000円
166,250円
2LDK
186,000〜198,000円
192,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
57件
8〜10万
34件
15〜20万
6件
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 185,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,937円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,099円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,145円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,261円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,824円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,810円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,058円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,482円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。