ルネ西蒲田

東京都大田区西蒲田7丁目39-10 | 築52年 | 46戸

推定相場

ルネ西蒲田

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.3万/㎡から2025年は70.1万/㎡へ、11年間で82.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の44%・18件）で、平均2,329万円です。2SLDKが最も高く平均4,626万円、1DKは平均2,329万円です。

5件

2,491万

1DK

18件

2,329万

1LDK

10件

2,513万

2SLDK

5件

4,626万

2LDK

3件

4,399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,491万	2,013万	3,354万
1DK	18件	2,329万	1,876万	2,850万
1LDK	10件	2,513万	2,151万	2,915万
2SLDK	5件	4,626万	4,480万	4,945万
2LDK	3件	4,399万	4,097万	4,606万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.7万円で、1-5階（51.7万円）と比べて4.0万円（+7.7%）高くなっています。

1-5階

51.7万/㎡

24件

6-10階

55.7万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区西蒲田7丁目39-10
築年月	1974年4月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付9階建
総戸数	46戸
専有面積	32.07m² ～ 85.75m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

相生小学校

中学校

御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ西蒲田	1974	46戸	70.1万	2,690万
東急ドエルアルス蒲田	1997	46戸	120.7万	6,980万
西蒲田ファミリーマンション	1979	45戸	101.2万	4,480万
ルナハイツ蒲田	1978	24戸	86.3万	2,980万
クレッセント西蒲田	2002	67戸	99.2万	6,590万
スパシエ蒲田グランドタワー	2019	131戸	137.0万	3,480万
メインステージ西蒲田２	2011	40戸	127.3万	6,280万
メイツ蒲田	1992	49戸	82.2万	4,500万
メインステージ西蒲田	2010	-	127.3万	6,280万
メインステージ西蒲田アクシス	2010	51戸	89.2万	1,980万
コスモ西蒲田	1998	82戸	144.4万	8,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	-	-	53.3万	51.8万	51.6万	49.2万	71.4万	70.1万
2SLDK	-	48.2万	-	-	-	-	53.4万	-
1LDK	59.4万	56.8万	54.4万	57.7万	-	-	64.6万	-
2LDK	-	75.1万	46.4万	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1DK	35㎡〜	2,690万	70.06万/㎡
2024年9月	中層	1DK	35㎡〜	2,690万	70.06万/㎡
2024年6月	中層	1DK	35㎡〜	2,680万	69.8万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,480万	53.38万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	35㎡〜	2,480万	64.59万/㎡
2024年11月	中層	1DK	35㎡〜	2,850万	74.22万/㎡
2023年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,580万	54.57万/㎡
2023年1月	中層	1DK	35㎡〜	1,890万	49.22万/㎡
2022年9月	中層	1DK	35㎡〜	1,980万	51.57万/㎡
2022年3月	中層	1DK	35㎡〜	1,980万	51.57万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	30㎡〜	2,180万	62.65万/㎡
2021年6月	中層	1DK	35㎡〜	1,990万	51.83万/㎡
2021年12月	中層	1DK	35㎡〜	1,990万	51.83万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,280万	52.78万/㎡
2020年3月	中層	1DK	35㎡〜	2,100万	54.69万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	85㎡〜	3,980万	46.42万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	35㎡〜	2,090万	54.43万/㎡
2020年12月	中層	1DK	35㎡〜	1,990万	51.83万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	35㎡〜	2,090万	54.43万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	85㎡〜	4,080万	47.59万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	35㎡〜	2,180万	56.78万/㎡
2019年7月	高層	2SLDK	85㎡〜	3,980万	46.42万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	85㎡〜	3,980万	46.42万/㎡
2019年2月	高層	2SLDK	85㎡〜	4,380万	51.09万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	35㎡〜	2,180万	56.78万/㎡
2019年11月	高層	2SLDK	85㎡〜	4,080万	47.59万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	35㎡〜	4,080万	103.74万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	35㎡〜	2,280万	59.38万/㎡
2017年7月	低層	1DK	30㎡〜	1,550万	48.34万/㎡
2017年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,190万	62.94万/㎡
2017年5月	中層	1DK	30㎡〜	1,790万	55.82万/㎡
2017年5月	中層	1DK	30㎡〜	1,790万	51.44万/㎡
2017年4月	中層	1DK	35㎡〜	1,790万	50.86万/㎡
2015年6月	中層	ー	35㎡〜	1,999万	52.06万/㎡
2015年4月	中層	1DK	35㎡〜	1,986万	51.72万/㎡
2015年3月	中層	1DK	35㎡〜	2,000万	52.09万/㎡
2014年9月	高層	1R	35㎡〜	1,380万	35.94万/㎡
2014年9月	中層	1R	35㎡〜	1,380万	35.94万/㎡
2014年6月	低層	1R	80㎡〜	1,980万	24.58万/㎡
2014年6月	中層	1R	35㎡〜	1,500万	39.07万/㎡
2014年5月	低層	1R	80㎡〜	2,300万	28.55万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,999万	52.06万/㎡
2014年11月	中層	1LDK	35㎡〜	1,999万	52.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。