メイツ蒲田

東京都大田区西蒲田7丁目36-5 | 築34年 | 49戸

推定相場

メイツ蒲田

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.8万/㎡から2025年は85.8万/㎡へ、11年間で38.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

201320142016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は131,500〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・15件）で、平均4,751万円です。3LDKが最も高く平均6,140万円、1LDKは平均4,704万円です。

1LDK

3件

4,704万

1SLDK

3件

5,342万

2DK

10件

4,846万

2LDK

15件

4,751万

3DK

6件

4,871万

3LDK

7件

6,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	4,704万	3,944万	5,084万
1SLDK	3件	5,342万	4,788万	5,772万
2DK	10件	4,846万	3,743万	5,370万
2LDK	15件	4,751万	3,743万	5,820万
3DK	6件	4,871万	4,489万	5,367万
3LDK	7件	6,140万	5,352万	7,274万

階数別の㎡単価

4-7階

83.9万/㎡

29件

8階以上

69.9万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都大田区西蒲田7丁目36-5
築年月	1992年4月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	49戸
専有面積	48.96m² ～ 69.93m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	飛島建設
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蓮沼駅

東急池上線

徒歩3分

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩7分

学区情報

小学校

相生小学校

中学校

御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ蒲田	1992	49戸	82.2万	4,500万
藤和シティコープ西蒲田３	1987	22戸	103.7万	6,980万
西蒲田ファミリーマンション	1979	45戸	101.2万	4,480万
スカイコートパレス蒲田	2012	33戸	-	-
プラチナコート多摩川イースト	2006	49戸	89.3万	1,980万
クレッセント西蒲田	2002	67戸	99.2万	6,590万
アクサス蒲田	2010	33戸	113.8万	2,450万
センチュリードメス西蒲田弐番館	2002	40戸	94.2万	6,280万
ルネ西蒲田	1974	46戸	70.1万	2,690万
ホーユウコンフォルト蒲田	1991	116戸	65.2万	1,080万
ライオンズマンション西蒲田	1987	34戸	109.0万	5,800万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	59.9万	-	-	-	-	91.0万	95.2万	85.8万
3DK	-	-	-	-	-	-	84.7万	-
1LDK	-	-	-	-	-	91.0万	-	-
1SLDK	-	-	-	-	100.4万	88.3万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	2DK	50㎡〜	4,500万	82.23万/㎡
2025年3月	4〜6階	2DK	50㎡〜	4,800万	87.71万/㎡
2025年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	4,500万	82.18万/㎡
2025年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	4,980万	91万/㎡
2024年4月	4〜6階	2DK	50㎡〜	5,370万	98.12万/㎡
2024年12月	7〜9階	3DK	55㎡〜	4,870万	84.73万/㎡
2024年11月	4〜6階	2DK	50㎡〜	5,100万	93.19万/㎡
2024年10月	4〜6階	2DK	50㎡〜	5,100万	93.14万/㎡
2024年10月	4〜6階	2DK	50㎡〜	5,280万	96.48万/㎡
2023年9月	4〜6階	2DK	50㎡〜	4,980万	90.95万/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,980万	91万/㎡
2023年3月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,690万	88.28万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,980万	91.05万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,980万	91万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,799万	90.46万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,980万	93.28万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,799万	90.46万/㎡
2022年12月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	5,190万	97.69万/㎡
2022年10月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	5,480万	103.15万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,980万	77.68万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,200万	81.11万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,499万	106.35万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,799万	90.46万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,199万	81.1万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,199万	81.1万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,600万	62.63万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,800万	59.28万/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,298万	80.9万/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,498万	84.67万/㎡
2018年4月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,280万	59.94万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,280万	59.94万/㎡
2018年2月	10〜11階	2K	45㎡〜	2,780万	56.79万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,290万	60.12万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,310万	60.48万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,995万	69.51万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,795万	66.03万/㎡
2016年1月	10〜11階	3DK	60㎡〜	3,680万	58.17万/㎡
2016年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,190万	60.05万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,580万	65.42万/㎡
2015年6月	7〜9階	3DK	55㎡〜	3,420万	59.5万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.25万/㎡
2015年11月	10〜11階	3DK	60㎡〜	3,780万	59.75万/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,180万	72.73万/㎡
2014年2月	7〜9階	3DK	55㎡〜	3,680万	64.03万/㎡
2014年12月	7〜9階	3DK	55㎡〜	3,420万	59.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額141,000円。

3DK

141,000円

128,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	7〜9階	2DK	50㎡〜	130,000円	2,375円/㎡
2014年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	150,000円	2,610円/㎡
2014年2月	7〜9階	3DK	60㎡〜	145,000円	2,292円/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,467円/㎡
2013年12月	7〜9階	3DK	55㎡〜	128,000円	2,227円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。