マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

プラチナコート多摩川イースト

東京都大田区西蒲田7丁目22-7 | 築20年 | 49戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の81.9万/㎡から2018年は85.2万/㎡へ、5年間で4.0%上昇しました(年平均+0.8%)。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には81,500円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の86%・12件)で、平均2,409万円です。1Kが最も高く平均2,409万円、1Rは平均2,231万円です。
1R
2件
2,231万
1K
12件
2,409万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,231万 2,201万 2,260万
1K 12件 2,409万 2,032万 2,813万

階数別の㎡単価

1-3階
81.1万/㎡
2件
4-7階
80.1万/㎡
4件
8階以上
79.8万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田7丁目22-7
築年月2006年2月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数49戸
専有面積21.96m² ~ 46.42m²
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社馬渕建設
管理会社スミカクリエイト
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蓮沼駅
東急池上線
徒歩3分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩7分

学区情報

小学校
相生小学校
中学校
御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラチナコート多摩川イースト 2006 49戸 89.3万 1,980万
スカイコートパレス蒲田 2012 33戸 - -
アクサス蒲田 2010 33戸 113.8万 2,450万
藤和シティコープ西蒲田3 1987 22戸 103.7万 6,980万
クレイシア蒲田 2011 56戸 84.1万 1,750万
メイツ蒲田 1992 49戸 82.2万 4,500万
センチュリードメス西蒲田弐番館 2002 40戸 94.2万 6,280万
アールブラン西蒲田 2011 42戸 133.8万 7,200万
西蒲田ファミリーマンション 1979 45戸 101.2万 4,480万
ヴァースクレイシアアイズ蒲田 2022 56戸 - -
ライオンズマンション西蒲田 1987 34戸 109.0万 5,800万

売買データ分析(14件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201620172018
1K 81.9 78.9 76.5 81.1 81.1 81.1
1R - - - 80.3 - 89.3
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,780万 81.06万/㎡
2018年10月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,980万 89.28万/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,799万 81.11万/㎡
2016年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,780万 80.26万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,799万 81.11万/㎡
2015年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 76.44万/㎡
2015年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 76.65万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 83.41万/㎡
2014年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 77.35万/㎡
2014年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 81.9万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 75.07万/㎡
2014年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,790万 80.71万/㎡
2014年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 75.07万/㎡
2013年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 81.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(140件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の49%)で、平均月額75,779円。1Kなら月額75,779円が相場です。
ワンルーム
78,454円
67,000〜85,000円
1R
75,444円
68,000〜83,000円
1K
75,779円
68,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
107件
8〜10万
33件
全 140 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,742円/㎡
2025年3月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,787円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,688円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,552円/㎡
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,562円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,500円 3,620円/㎡
2024年5月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,517円/㎡
2024年5月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,562円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,620円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,607円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 3,333円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 3,324円/㎡
2024年4月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,742円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,575円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,562円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,415円/㎡
2024年12月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,710円/㎡
2024年12月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,697円/㎡
2024年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,575円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,381円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,381円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,484円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,471円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,111円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,607円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,620円/㎡
2023年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,575円/㎡
2023年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,575円/㎡
2023年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,562円/㎡
2023年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,021円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。