プラチナコート多摩川イースト
東京都大田区西蒲田7丁目22-7 | 築20年 | 49戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の81.9万/㎡から2018年は85.2万/㎡へ、5年間で4.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には81,500円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.183
補正係数 ×1.183
代表面積 22.18㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均2,423万円です。1Kが最も高く平均2,423万円、1Rは平均2,243万円です。
1R
2,243万
2件
1K
2,423万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,243万 | 2,213万 | 2,273万 |
| 1K | 12件 | 2,423万 | 2,043万 | 2,829万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
81.1万/㎡
4-7階
4件
80.1万/㎡
8階以上
8件
79.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目22-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 21.96m² ～ 46.42m² |
| 分譲会社 | バンズ・インベスト・マネジメント |
| 施工会社 | 馬渕建設 |
| 管理会社 | スミカクリエイト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
蓮沼駅
東急池上線
🚉
徒歩7分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
相生小学校
中学校
御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラチナコート多摩川イースト | 2006 | 49戸 | 89.3万 | 1,980万 |
| スカイコートパレス蒲田 | 2012 | 33戸 | - | - |
| アクサス蒲田 | 2010 | 33戸 | 113.8万 | 2,450万 |
| 藤和シティコープ西蒲田３ | 1987 | 22戸 | 103.7万 | 6,980万 |
| クレイシア蒲田 | 2011 | 56戸 | 84.1万 | 1,750万 |
| メイツ蒲田 | 1992 | 49戸 | 82.2万 | 4,500万 |
| センチュリードメス西蒲田弐番館 | 2002 | 40戸 | 94.2万 | 6,280万 |
| アールブラン西蒲田 | 2011 | 42戸 | 133.8万 | 7,200万 |
| 西蒲田ファミリーマンション | 1979 | 45戸 | 101.2万 | 4,480万 |
| ヴァースクレイシアアイズ蒲田 | 2022 | 56戸 | - | - |
| ライオンズマンション西蒲田 | 1987 | 34戸 | 109.0万 | 5,800万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 81.9万 | 78.9万 | 76.5万 | 81.1万 | 81.1万 | 81.1万 |
| 1R | - | - | - | 80.3万 | - | 89.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 81.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,799万 | 81.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 80.26万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,799万 | 81.11万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 76.44万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 83.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 77.35万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 81.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 75.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 80.71万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 75.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 81.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（140件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の49%）で、平均月額75,779円。1Kなら月額75,779円が相場です。
ワンルーム
67,000〜85,000円
78,454円
1R
68,000〜83,000円
75,444円
1K
68,000〜83,000円
75,779円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
107件
8〜10万
33件
全 140 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,620円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,021円/㎡ |
他 110 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。