ヴァースクレイシアアイズ蒲田
東京都大田区西蒲田7丁目33-11 | 築4年 | 56戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の97,686円から2026年には111,900円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
１Ｋ
3,396万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 3,396万 | 2,899万 | 3,747万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目33-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-10（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 25.24m² ～ 51.19m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
🚉
徒歩5分
蓮沼駅
東急池上線
🚉
徒歩16分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァースクレイシアアイズ蒲田 | 2022 | 56戸 | - | - |
| アールブラン西蒲田 | 2011 | 42戸 | 133.8万 | 7,200万 |
| 西蒲田ロイヤルハイツ | 1981 | 78戸 | 88.8万 | 5,570万 |
| アクサス蒲田 | 2010 | 33戸 | 113.8万 | 2,450万 |
| センチュリードメス西蒲田弐番館 | 2002 | 40戸 | 94.2万 | 6,280万 |
| スカイコートパレス蒲田 | 2012 | 33戸 | - | - |
| ルーブル蒲田伍番館 | 2004 | 50戸 | 95.8万 | 1,980万 |
| プラチナコート多摩川イースト | 2006 | 49戸 | 89.3万 | 1,980万 |
| クレイシア蒲田 | 2011 | 56戸 | 84.1万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション西蒲田 | 1987 | 34戸 | 109.0万 | 5,800万 |
| 藤和シティコープ西蒲田３ | 1987 | 22戸 | 103.7万 | 6,980万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
賃貸データ分析（114件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額101,395円。
1K
92,000〜115,500円
101,395円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
61件
10〜15万
53件
全 114 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,571円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,060円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,453円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,453円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,469円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,241円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,271円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,333円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,261円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 111,500円 | 4,338円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,241円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,497円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 111,500円 | 4,425円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,447円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,451円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 111,500円 | 4,412円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,370円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,355円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,163円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,239円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,198円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,094円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,884円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,755円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,114円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,100円/㎡ |
他 84 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。