アクサス蒲田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201620172018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の102万/㎡から2026年は113.9万/㎡へ、10年間で11.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,250円から2025年には82,654円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1K

19件

2,488万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	2,488万	2,032万	2,732万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.8万円で、4-7階（98.8万円）と比べて6.0万円（+6.1%）高くなっています。

4-7階

98.8万/㎡

10件

8階以上

104.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区西蒲田7丁目35-5
築年月	2010年1月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	20.45m² ～ 42.86m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	古里建設工業アセット建設共同企業体
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蓮沼駅

東急池上線

徒歩4分

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩6分

学区情報

小学校

大田区立相生小学校

中学校

大田区立御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス蒲田	2010	33戸	113.8万	2,450万
スカイコートパレス蒲田	2012	33戸	-	-
プラチナコート多摩川イースト	2006	49戸	89.3万	1,980万
センチュリードメス西蒲田弐番館	2002	40戸	94.2万	6,280万
アールブラン西蒲田	2011	42戸	133.8万	7,200万
藤和シティコープ西蒲田３	1987	22戸	103.7万	6,980万
メイツ蒲田	1992	49戸	82.2万	4,500万
ヴァースクレイシアアイズ蒲田	2022	56戸	-	-
ルーブル蒲田伍番館	2004	50戸	95.8万	1,980万
ライオンズマンション西蒲田	1987	34戸	109.0万	5,800万
クレイシア蒲田	2011	56戸	84.1万	1,750万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2026
1K	102.0万	98.8万	94.9万	122.3万	109.7万	113.8万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,450万	113.85万/㎡
2022年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,400万	111.53万/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,320万	107.81万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,500万	122.25万/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	92.01万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,150万	105.14万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	92.01万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,780万	82.72万/㎡
2018年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,210万	102.7万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	92.01万/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,200万	102.23万/㎡
2017年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,150万	105.14万/㎡
2017年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,200万	102.23万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,150万	105.14万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	85.97万/㎡
2016年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,210万	102.7万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,200万	102.23万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,150万	105.14万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	97.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額76,237円。1Kなら月額76,237円が相場です。

ワンルーム

76,500円

74,000〜79,000円

1K

76,237円

66,500〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

113件

8〜10万

20件

全 133 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,905円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,810円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,500円	3,496円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,254円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	4,254円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	4,265円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	4,043円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,156円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	3,750円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	3,748円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,481円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,625円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	4,010円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,500円	3,555円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,671円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,481円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,570円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,570円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,500円	3,462円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,500円	3,414円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,717円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,439円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,532円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,346円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	3,748円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,488円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,485円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,481円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,253円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,500円	3,414円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。