ルーブル蒲田伍番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201120132016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の66.8万/㎡から2026年は105.3万/㎡へ、15年間で57.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,556〜79,111円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・11件）で、平均2,237万円です。1 Kが最も高く平均2,332万円、1Rは平均2,049万円です。

1R

4件

2,049万

1K

11件

2,237万

1 K

6件

2,332万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,049万	1,803万	2,324万
1K	11件	2,237万	1,980万	2,390万
1 K	6件	2,332万	2,065万	2,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.5万円で、1-3階（76.6万円）と比べて11.9万円（+15.5%）高くなっています。

1-3階

76.6万/㎡

3件

4-7階

91.4万/㎡

7件

8階以上

88.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区西蒲田7丁目51-4
築年月	2004年4月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	20.66m² ～ 21.94m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	小俣組
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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蓮沼駅

東急池上線

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩14分

学区情報

小学校

相生小学校

中学校

御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル蒲田伍番館	2004	50戸	95.8万	1,980万
ライオンズマンション西蒲田	1987	34戸	109.0万	5,800万
センチュリードメス西蒲田弐番館	2002	40戸	94.2万	6,280万
アクサス蒲田	2010	33戸	113.8万	2,450万
西蒲田ロイヤルハイツ	1981	78戸	88.8万	5,570万
アールブラン西蒲田	2011	42戸	133.8万	7,200万
西蒲田ファミリーマンション	1979	45戸	101.2万	4,480万
ヴァースクレイシアアイズ蒲田	2022	56戸	-	-
メゾン西蒲田	1985	22戸	55.3万	900万
スカイコートパレス蒲田	2012	33戸	-	-
プラチナコート多摩川イースト	2006	49戸	89.3万	1,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2025	2026
1K	76.5万	-	82.7万	-	96.1万	108.6万	114.7万	105.3万
1R	75.0万	91.0万	-	72.0万	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,980万	95.84万/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,390万	114.85万/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,360万	114.24万/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,380万	115.2万/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,200万	105.72万/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,290万	110.05万/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,290万	110.05万/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	96.11万/㎡
2018年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,580万	72.02万/㎡
2017年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,880万	85.69万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,750万	79.77万/㎡
2016年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,880万	91万/㎡
2015年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,550万	75.03万/㎡
2015年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,550万	75.03万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	76.48万/㎡
2013年7月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,420万	68.74万/㎡
2013年5月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,460万	70.16万/㎡
2012年8月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,500万	72.08万/㎡
2012年5月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,600万	76.89万/㎡
2012年10月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,470万	70.64万/㎡
2011年8月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,380万	66.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（157件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額74,569円。

1K

74,569円

59,500〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

132件

8〜10万

25件

全 157 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,767円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,700円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	4,066円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,844円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,692円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,700円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,364円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,872円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,829円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,364円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	77,000円	3,700円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	3,365円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	3,364円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,604円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,419円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,872円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,872円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,872円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,500円	3,484円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,679円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,327円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,689円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,556円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,679円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,419円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,589円/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,555円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,652円/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,720円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,844円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。