センチュリードメス西蒲田弐番館

東京都大田区西蒲田7丁目40-6 | 築24年 | 40戸

推定相場

センチュリードメス西蒲田弐番館

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920112015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の61.8万/㎡から2023年は94.2万/㎡へ、14年間で52.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均6,410万円です。3LDKが最も高く平均6,410万円、2LDKは平均4,904万円です。

2LDK

5件

4,904万

3LDK

12件

6,410万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,904万	4,211万	5,245万
3LDK	12件	6,410万	4,885万	7,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.7万円で、1-5階（63.7万円）と比べて14.0万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

63.7万/㎡

3件

6-10階

77.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区西蒲田7丁目40-6
築年月	2002年9月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	40戸
専有面積	43.31m² ～ 71.70m²
分譲会社	センチュリー21
施工会社	青木建設
管理会社	ニコレ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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蒲田駅

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矢口渡駅

東急多摩川線

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学区情報

小学校

相生小学校

中学校

御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリードメス西蒲田弐番館	2002	40戸	94.2万	6,280万
ルーブル蒲田伍番館	2004	50戸	95.8万	1,980万
ライオンズマンション西蒲田	1987	34戸	109.0万	5,800万
アクサス蒲田	2010	33戸	113.8万	2,450万
スカイコートパレス蒲田	2012	33戸	-	-
西蒲田ファミリーマンション	1979	45戸	101.2万	4,480万
アールブラン西蒲田	2011	42戸	133.8万	7,200万
プラチナコート多摩川イースト	2006	49戸	89.3万	1,980万
ヴァースクレイシアアイズ蒲田	2022	56戸	-	-
メイツ蒲田	1992	49戸	82.2万	4,500万
西蒲田ロイヤルハイツ	1981	78戸	88.8万	5,570万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023
3LDK	65.8万	-	-	70.9万	73.7万	82.2万	100.2万	94.2万
2LDK	-	69.2万	64.4万	-	-	-	92.2万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	6,280万	94.16万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	6,680万	100.15万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.14万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.19万/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,680万	84.97万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.16万/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.65万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,180万	77.67万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.17万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.43万/㎡
2015年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,800万	70.35万/㎡
2015年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,680万	68.13万/㎡
2014年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.17万/㎡
2014年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,500万	67.47万/㎡
2011年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.67万/㎡
2010年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,100万	71.13万/㎡
2009年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.09万/㎡
2009年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。