アールブラン西蒲田
東京都大田区西蒲田7丁目34-5 | 築15年 | 42戸
最新データ
2025年12月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は133.8万円。周辺エリア平均（94.4万円）を41.7%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を57.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.5万/㎡から2025年は133.8万/㎡へ、11年間で98.1%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均6,471万円です。2SLDKが最も高く平均7,738万円、2LDKは平均6,471万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
7,431万 |
6,831万 |
7,875万 |
| 2LDK |
7件 |
6,471万 |
4,921万 |
7,280万 |
| 2SLDK |
2件 |
7,738万 |
7,330万 |
8,146万 |
| 3LDK |
2件 |
7,736万 |
7,019万 |
8,453万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目34-5 |
|---|
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.83m² ～ 209.58m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
86.6万 |
- |
108.7万 |
- |
135.3万 |
133.8万 |
| 3LDK |
91.5万 |
- |
- |
- |
- |
118.0万 |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
98.3万 |
86.2万 |
96.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,200万 |
133.76万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,280万 |
135.25万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
117.99万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
102.31万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
113.71万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,890万 |
108.68万/㎡ |
| 2021年9月 |
13〜15階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
96.61万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
111.1万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
86.6万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
86.6万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
6,050万 |
86.21万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
6,900万 |
98.32万/㎡ |
| 2017年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,800万 |
91.49万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.94万/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額181,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,602円/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
198,000円 |
3,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。