クレイシア蒲田
東京都大田区西蒲田7丁目23-1 | 築15年 | 56戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2019年にかけて㎡単価は90.6〜90.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万12万8万4万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の74,011円から2025年には83,333円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.183
補正係数 ×1.183
代表面積 20.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,278万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 2,278万 | 1,987万 | 2,508万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
90.7万/㎡
8階以上
10件
89.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-12（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 20.08m² ～ 41.60m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント アーバンインフィニティ |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 風越建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
蓮沼駅
東急池上線
🚉
徒歩6分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
相生小学校
中学校
御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア蒲田 | 2011 | 56戸 | 84.1万 | 1,750万 |
| プラチナコート多摩川イースト | 2006 | 49戸 | 89.3万 | 1,980万 |
| スカイコートパレス蒲田 | 2012 | 33戸 | - | - |
| アクサス蒲田 | 2010 | 33戸 | 113.8万 | 2,450万 |
| 藤和シティコープ西蒲田３ | 1987 | 22戸 | 103.7万 | 6,980万 |
| クレヴィスタ蒲田 | 2019 | 43戸 | 134.0万 | 3,490万 |
| アールブラン西蒲田 | 2011 | 42戸 | 133.8万 | 7,200万 |
| ヴァースクレイシアアイズ蒲田 | 2022 | 56戸 | - | - |
| セジョリ蒲田 | 2012 | 32戸 | 102.3万 | 2,080万 |
| ホーユウコンフォルト蒲田 | 1991 | 116戸 | 65.2万 | 1,080万 |
| レジディア蒲田プレイス | 2021 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 90.5万 | 87.8万 | 86.5万 | 94.9万 | 90.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 84.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 96.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,960万 | 94.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 95.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 95.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 86.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,699万 | 84.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 84.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 90.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 90.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 89.65万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 86.54万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 91.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 88.95万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 91.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（165件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額76,134円。2DKなら月額131,000円が相場です。
1K
16,200〜96,000円
76,134円
2DK
124,000〜137,000円
131,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
131件
8〜10万
29件
10〜15万
4件
全 165 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,327円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,200円 | 3,615円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 86,200円 | 4,144円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,269円/㎡ |
他 135 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。