クレヴィスタ蒲田
東京都大田区西蒲田6丁目33-9 | 築7年 | 43戸
賃料の推移
15万13万11万9万7万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の99,000円から2026年には134,647円へ、36.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.4万円/㎡
レンジ
106.8〜178.0万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.545
補正係数 ×1.545
代表面積 26.04㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・10件）で、平均3,144万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,485万円、１Ｋは平均3,144万円です。
１Ｋ
3,144万
10件
１ＤＫ＋Ｓ
4,197万
2件
１ＬＤＫ
4,485万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 3,144万 | 2,692万 | 3,747万 |
| １ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,197万 | 4,004万 | 4,390万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,485万 | 4,004万 | 5,111万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田6丁目33-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-10（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 分譲会社 | プロパスト インヴァランス |
| 施工会社 | サンコービルド |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
蓮沼駅
東急池上線
🚉
徒歩6分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立相生小学校
中学校
大田区立御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ蒲田 | 2019 | 43戸 | 134.0万 | 3,490万 |
| グランイーグル西蒲田 | 1996 | 38戸 | 124.1万 | 6,980万 |
| レジディア蒲田プレイス | 2021 | - | - | - |
| 藤和シティコープ西蒲田２ | 1986 | 21戸 | 68.8万 | 3,980万 |
| アークマーク蒲田アジールコート | 2020 | 35戸 | - | - |
| ホーユウコンフォルト蒲田 | 1991 | 116戸 | 65.2万 | 1,080万 |
| セジョリ蒲田 | 2012 | 32戸 | 102.3万 | 2,080万 |
| クレイシア蒲田 | 2011 | 56戸 | 84.1万 | 1,750万 |
| プラチナコート多摩川イースト | 2006 | 49戸 | 89.3万 | 1,980万 |
| 藤和シティコープ西蒲田３ | 1987 | 22戸 | 103.7万 | 6,980万 |
| スカイコートパレス蒲田 | 2012 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 3,490万 | 134.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（422件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額111,630円。
1K
81,000〜139,000円
111,630円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
104件
10〜15万
318件
全 422 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,338円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,261円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,299円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,223円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,388円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,223円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,388円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,467円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,467円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,146円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,190円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,107円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,107円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,069円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,069円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,031円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,111円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,270円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,069円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,190円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,190円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,954円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,031円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,111円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,230円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,151円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,230円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,069円/㎡ |
他 392 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。