クレヴィスタ蒲田

東京都大田区西蒲田6丁目33-9 | 築7年 | 43戸

推定相場

クレヴィスタ蒲田

賃料の推移

15万13万11万9万7万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の99,000円から2026年には134,647円へ、36.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

148.4万円/㎡

レンジ

111.3〜185.6万円/㎡

市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.588

代表面積 26.04㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1006件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・10件）で、平均3,144万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,485万円、１Ｋは平均3,144万円です。

１Ｋ

10件

3,144万

１ＤＫ＋Ｓ

2件

4,197万

１ＬＤＫ

4件

4,485万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	10件	3,144万	2,692万	3,747万
１ＤＫ＋Ｓ	2件	4,197万	4,004万	4,390万
１ＬＤＫ	4件	4,485万	4,004万	5,111万

物件概要

所在地	東京都大田区西蒲田6丁目33-9
築年月	2019-10（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	43戸
分譲会社	プロパストインヴァランス
施工会社	サンコービルド
管理会社	インヴァランス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蓮沼駅

東急池上線

徒歩2分

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩6分

学区情報

小学校

大田区立相生小学校

中学校

大田区立御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィスタ蒲田	2019	43戸	134.0万	3,490万
グランイーグル西蒲田	1996	38戸	124.1万	6,980万
レジディア蒲田プレイス	2021	-	-	-
藤和シティコープ西蒲田２	1986	21戸	68.8万	3,980万
アークマーク蒲田アジールコート	2020	35戸	-	-
ホーユウコンフォルト蒲田	1991	116戸	65.2万	1,080万
セジョリ蒲田	2012	32戸	102.3万	2,080万
クレイシア蒲田	2011	56戸	84.1万	1,750万
プラチナコート多摩川イースト	2006	49戸	89.3万	1,980万
藤和シティコープ西蒲田３	1987	22戸	103.7万	6,980万
スカイコートパレス蒲田	2012	33戸	-	-

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.0万円	3,969円	8,896
1DK/1LDK	14.0万円	4,022円	4,482
2K/2DK	12.0万円	3,115円	1,164
2LDK	20.0万円	3,795円	1,465
3LDK+	22.0万円	2,973円	562

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	10〜12階	1R	25㎡〜	3,490万	134.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（422件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額111,630円。

111,630円

81,000〜139,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

104件

10〜15万

318件

全 422 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	139,000円	5,338円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	137,000円	5,261円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	138,000円	5,299円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	136,000円	5,223円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	136,000円	5,388円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	136,000円	5,223円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	136,000円	5,388円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	138,000円	5,467円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	138,000円	5,467円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	134,000円	5,146円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	131,000円	5,190円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	133,000円	5,107円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	133,000円	5,107円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	132,000円	5,069円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	132,000円	5,069円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	131,000円	5,031円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	129,000円	5,111円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,000円	3,802円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,610円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	133,000円	5,270円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	132,000円	5,069円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	131,000円	5,190円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	131,000円	5,190円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	129,000円	4,954円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	131,000円	5,031円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	129,000円	5,111円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	132,000円	5,230円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	130,000円	5,151円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	132,000円	5,230円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	132,000円	5,069円/㎡

他 392 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。