セジョリ蒲田

東京都大田区西蒲田6丁目34-2 | 築14年 | 32戸

推定相場

セジョリ蒲田

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の101.3万/㎡から2026年は101.9万/㎡へ、10年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万13万9万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,250円から2025年には91,000円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・11件）で、平均4,265万円です。1LDKが最も高く平均4,265万円、1Kは平均2,247万円です。

10件

2,247万

1LDK

11件

4,265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,247万	2,080万	2,371万
1LDK	11件	4,265万	3,929万	5,131万

階数別の㎡単価

1-3階

101.6万/㎡

9件

8階以上

88.4万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都大田区西蒲田6丁目34-2
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	20.18m² ～ 41.59m²
分譲会社	JRD
施工会社	共立建設
管理会社	Jコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蓮沼駅

東急池上線

徒歩4分

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩6分

学区情報

小学校

区立相生小学校

中学校

区立御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セジョリ蒲田	2012	32戸	102.3万	2,080万
藤和シティコープ西蒲田２	1986	21戸	68.8万	3,980万
クレヴィスタ蒲田	2019	43戸	134.0万	3,490万
マイキャッスル蒲田ウエスト	1998	29戸	95.1万	6,489万
グランイーグル西蒲田	1996	38戸	124.1万	6,980万
クレイシア蒲田	2011	56戸	84.1万	1,750万
クレイシア西蒲田	2011	33戸	94.0万	1,890万
アークマーク蒲田アジールコート	2020	35戸	-	-
ホーユウコンフォルト蒲田	1991	116戸	65.2万	1,080万
プラチナコート多摩川イースト	2006	49戸	89.3万	1,980万
スカイコートパレス蒲田	2012	33戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2026
1K	-	-	-	101.5万	101.3万	102.3万	104.1万	101.9万
1LDK	101.3万	91.4万	85.6万	84.3万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	102.27万/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	2,110万	101.5万/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	104.07万/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	102.27万/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	101.02万/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	2,110万	101.5万/㎡
2019年4月	高層	1LDK	40㎡〜	3,480万	83.68万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	101.02万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	2,090万	102.76万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	101.02万/㎡
2019年11月	高層	1LDK	40㎡〜	3,480万	84.94万/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	101.02万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	40㎡〜	3,480万	84.94万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	40㎡〜	3,480万	83.68万/㎡
2018年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,780万	90.89万/㎡
2018年10月	高層	1LDK	40㎡〜	3,480万	84.94万/㎡
2018年10月	高層	1LDK	40㎡〜	3,480万	83.68万/㎡
2017年9月	高層	1LDK	40㎡〜	3,780万	90.89万/㎡
2017年6月	高層	1LDK	40㎡〜	3,780万	90.89万/㎡
2017年12月	高層	1LDK	40㎡〜	3,780万	92.27万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	40㎡〜	4,150万	101.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額75,087円。1LDKなら月額140,571円が相場です。

75,087円

53,000〜88,000円

1LDK

140,571円

134,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

115件

8〜10万

13件

10〜15万

5件

15〜20万

2件

全 135 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	4,113円/㎡
2025年8月	高層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,661円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,752円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,768円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,944円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,988円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,992円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,556円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,667円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,558円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,687円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,687円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,844円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,964円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,980円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	86,500円	4,161円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,301円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,295円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	4,326円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,831円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,819円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,424円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,417円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,663円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	70,500円	3,466円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	70,500円	3,473円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	75,500円	3,712円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,645円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,638円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。