マイキャッスル蒲田ウエスト
東京都大田区西蒲田6丁目18-9 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20112016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.9万/㎡から2023年は95.1万/㎡へ、12年間で67.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.4万円/㎡
レンジ
96.7〜118.1万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.165
補正係数 ×1.165
代表面積 61.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,075万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 6,075万 | 5,043万 | 7,191万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田6丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 30.73m² ～ 68.21m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
相生小学校
中学校
御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル蒲田ウエスト | 1998 | 29戸 | 95.1万 | 6,489万 |
| 藤和シティコープ西蒲田２ | 1986 | 21戸 | 68.8万 | 3,980万 |
| セジョリ蒲田 | 2012 | 32戸 | 102.3万 | 2,080万 |
| パティーナ蒲田 | 2020 | 31戸 | 117.4万 | 3,780万 |
| グランイーグル西蒲田 | 1996 | 38戸 | 124.1万 | 6,980万 |
| クレヴィスタ蒲田 | 2019 | 43戸 | 134.0万 | 3,490万 |
| アールブラン西蒲田レジデンス | 2013 | 43戸 | 114.9万 | 7,700万 |
| レジディア蒲田プレイス | 2021 | - | - | - |
| クレイシア西蒲田 | 2011 | 33戸 | 94.0万 | 1,890万 |
| アークマーク蒲田アジールコート | 2020 | 35戸 | - | - |
| ココキューブ蒲田 | 2016 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.9万 | - | 87.4万 | 90.6万 | 95.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,489万 | 95.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,489万 | 95.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,789万 | 99.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 86.49万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 6,789万 | 99.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 93.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 86.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 92.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.75万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。