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グランイーグル西蒲田

東京都大田区西蒲田6丁目33-1 | 築30年 | 38戸

推定相場
グランイーグル西蒲田
最新データ
2025年8月
売買24件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.1万円。周辺エリア平均（100.3万円）を23.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を46.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20142017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.1万/㎡から2025年は117.6万/㎡へ、11年間で139.7%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
2015201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の145,000円から2019年には160,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の42%・10件）で、平均5,230万円です。3LDKが最も高く平均5,626万円、1LDKは平均4,515万円です。
1LDK
2件
4,515万
2LDK
6件
5,282万
2SLDK
10件
5,230万
3LDK
6件
5,626万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 4,515万 3,675万 5,355万
2LDK 6件 5,282万 3,848万 6,980万
2SLDK 10件 5,230万 4,200万 6,480万
3LDK 6件 5,626万 4,229万 6,482万

階数別の㎡単価

1-3階
84.5万/㎡
13件
4-7階
84.1万/㎡
8件
8階以上
56.9万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田6丁目33-1
築年月1996年2月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数38戸
専有面積16.51m² ～ 68.37m²
分譲会社相互土地
施工会社相互建設
管理会社日本企画管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蓮沼駅
東急池上線
徒歩1分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩7分

学区情報

小学校
相生小学校
中学校
御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランイーグル西蒲田 1996 38戸 124.1万 6,980万
クレヴィスタ蒲田 2019 43戸 134.0万 3,490万
アークマーク蒲田アジールコート 2020 35戸 - -
藤和シティコープ西蒲田２ 1986 21戸 68.8万 3,980万
ホーユウコンフォルト蒲田 1991 116戸 65.2万 1,080万
セジョリ蒲田 2012 32戸 102.3万 2,080万
クレイシア蒲田 2011 56戸 84.1万 1,750万
マイキャッスル蒲田ウエスト 1998 29戸 95.1万 6,489万
藤和シティコープ西蒲田３ 1987 22戸 103.7万 6,980万
アールブラン西蒲田レジデンス 2013 43戸 114.9万 7,700万
プラチナコート多摩川イースト 2006 49戸 89.3万 1,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182021202320242025
2LDK - - 60.7万 - - 94.9万 - 124.1万
2SLDK - - 64.8万 63.1万 77.1万 93.3万 80.5万 111.1万
3LDK 49.1万 - - - - 87.8万 86.4万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 6,980万 124.09万/㎡
2025年4月 7〜8階 2SLDK 55㎡〜 6,480万 111.12万/㎡
2024年9月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 4,998万 77.74万/㎡
2024年5月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 5,098万 79.29万/㎡
2024年4月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 5,198万 80.85万/㎡
2024年3月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 5,598万 87.06万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 5,590万 83.02万/㎡
2024年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 5,780万 85.84万/㎡
2024年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 6,080万 90.29万/㎡
2024年10月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 4,998万 77.74万/㎡
2023年7月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 5,998万 93.29万/㎡
2023年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 5,280万 95.21万/㎡
2023年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 5,480万 81.38万/㎡
2023年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 5,798万 90.18万/㎡
2023年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 6,350万 94.3万/㎡
2023年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 5,590万 99.38万/㎡
2021年3月 1〜2階 2SLDK 55㎡〜 4,498万 77.13万/㎡
2018年12月 7〜8階 2SLDK 55㎡〜 3,680万 63.11万/㎡
2017年7月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.74万/㎡
2017年5月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.74万/㎡
2017年11月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,780万 64.82万/㎡
2015年4月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 2,800万 54.78万/㎡
2015年3月 7〜8階 1LDK 65㎡〜 4,080万 60.59万/㎡
2014年2月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,900万 49.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額155,000円。3LDKなら月額155,000円が相場です。
ワンルーム
62,500円
60,000〜65,000円
3LDK
155,000円
150,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,667円/㎡
2018年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,937円/㎡
2017年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,634円/㎡
2015年5月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,538円/㎡
2015年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,674円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。