藤和シティコープ西蒲田２
東京都大田区西蒲田6丁目18-15 | 築40年 | 21戸
最新データ
2025年2月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.8万円。周辺エリア平均（100.3万円）より31.3%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より19.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の55.9万/㎡から2025年は68.8万/㎡へ、8年間で23.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
17件 |
3,859万 |
3,122万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田6丁目18-15 |
|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.38m² ～ 57.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティコープ西蒲田２ |
1986 |
21戸 |
68.8万 |
3,980万 |
| セジョリ蒲田 |
2012 |
32戸 |
102.3万 |
2,080万 |
| グランイーグル西蒲田 |
1996 |
38戸 |
124.1万 |
6,980万 |
| マイキャッスル蒲田ウエスト |
1998 |
29戸 |
95.1万 |
6,489万 |
| クレヴィスタ蒲田 |
2019 |
43戸 |
134.0万 |
3,490万 |
| アークマーク蒲田アジールコート |
2020 |
35戸 |
- |
- |
| アールブラン西蒲田レジデンス |
2013 |
43戸 |
114.9万 |
7,700万 |
| クレイシア蒲田 |
2011 |
56戸 |
84.1万 |
1,750万 |
| ホーユウコンフォルト蒲田 |
1991 |
116戸 |
65.2万 |
1,080万 |
| パティーナ蒲田 |
2020 |
31戸 |
117.4万 |
3,780万 |
| クレイシア西蒲田 |
2011 |
33戸 |
94.0万 |
1,890万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
55.8万 |
68.8万 |
65.4万 |
68.8万 |
67.5万 |
72.1万 |
68.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.83万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
70.56万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
70.68万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
73.09万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.28万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
74.01万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
78.35万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.41万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,790万 |
65.54万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
67.48万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.83万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.37万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.35万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.83万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,888万 |
55.84万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,888万 |
55.84万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.99万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.82万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
3,198万 |
66.11万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
49.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。