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ホーユウコンフォルト蒲田

東京都大田区西蒲田7丁目13-5 | 築35年 | 116戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.7万/㎡から2026年は65.2万/㎡へ、13年間で45.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,200〜56,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・55件）で、平均1,149万円です。1Kが最も高く平均1,182万円、1Rは平均1,149万円です。
1R
55件
1,149万
1K
13件
1,182万
間取り件数平均価格最低最高
1R 55件 1,149万 926万 1,513万
1K 13件 1,182万 1,019万 1,400万

階数別の㎡単価

1-3階
63.3万/㎡
21件
4-7階
63.3万/㎡
37件
8階以上
58.7万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田7丁目13-5
築年月1991年10月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数116戸
専有面積14.72m² ～ 21.12m²
分譲会社朋友建設
施工会社新建設
管理会社アセットライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蓮沼駅
東急池上線
徒歩2分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩8分

学区情報

小学校
相生小学校
中学校
御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウコンフォルト蒲田 1991 116戸 65.2万 1,080万
クレヴィスタ蒲田 2019 43戸 134.0万 3,490万
藤和シティコープ西蒲田３ 1987 22戸 103.7万 6,980万
アークマーク蒲田アジールコート 2020 35戸 - -
グランイーグル西蒲田 1996 38戸 124.1万 6,980万
メイツ蒲田 1992 49戸 82.2万 4,500万
クレッセント西蒲田 2002 67戸 99.2万 6,590万
プラチナコート多摩川イースト 2006 49戸 89.3万 1,980万
クレイシア蒲田 2011 56戸 84.1万 1,750万
スカイコートパレス蒲田 2012 33戸 - -
アクサス蒲田 2010 33戸 113.8万 2,450万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
43件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 64.1万 60.1万 60.4万 63.4万 69.3万 64.0万 72.2万 65.2万
1K - 69.4万 - 58.8万 - - 76.1万 -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,080万 65.22万/㎡
2025年7月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,050万 63.41万/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,240万 74.88万/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,260万 76.09万/㎡
2025年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,380万 83.74万/㎡
2025年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,280万 77.3万/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,280万 77.3万/㎡
2025年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,210万 73.07万/㎡
2025年1月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,050万 63.41万/㎡
2024年5月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,050万 63.41万/㎡
2024年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,080万 65.22万/㎡
2024年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,050万 63.41万/㎡
2023年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,080万 65.22万/㎡
2023年3月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,150万 69.45万/㎡
2023年1月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,100万 64.03万/㎡
2023年10月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,300万 78.41万/㎡
2022年7月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,050万 63.41万/㎡
2022年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,010万 58.79万/㎡
2022年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,050万 63.41万/㎡
2021年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,000万 60.39万/㎡
2020年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 980万 59.33万/㎡
2020年8月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,000万 60.54万/㎡
2020年8月 7〜8階 1R 15㎡〜 900万 54.49万/㎡
2020年7月 5〜6階 ー 15㎡〜 980万 53.76万/㎡
2020年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 930万 56.3万/㎡
2020年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 950万 57.51万/㎡
2020年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 900万 54.35万/㎡
2020年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,020万 61.75万/㎡
2020年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,060万 64.17万/㎡
2020年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,110万 67.03万/㎡
2020年1月 1〜2階 1K 15㎡〜 990万 53.2万/㎡
2020年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,360万 79.17万/㎡
2020年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,180万 71.61万/㎡
2020年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,250万 75.85万/㎡
2020年10月 1〜2階 1R 15㎡〜 900万 54.35万/㎡
2019年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,120万 67.64万/㎡
2019年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,120万 67.8万/㎡
2019年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,000万 60.39万/㎡
2019年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,180万 71.43万/㎡
2019年3月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,080万 65.22万/㎡
2019年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 980万 59.18万/㎡
2019年1月 5〜6階 1R 15㎡〜 960万 59.93万/㎡
2019年11月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,120万 67.8万/㎡
2019年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,120万 67.64万/㎡
2019年10月 1〜2階 1R 15㎡〜 900万 54.35万/㎡
2018年9月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,080万 65.22万/㎡
2018年8月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,180万 71.26万/㎡
2018年7月 1〜2階 1K 15㎡〜 980万 59.18万/㎡
2018年7月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 72.47万/㎡
2018年1月 1〜2階 1K 15㎡〜 1,030万 62.2万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（296件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額55,713円。1Kなら月額56,578円が相場です。
ワンルーム
55,713円
40,000〜65,000円
1R
55,883円
50,000〜65,000円
1K
56,578円
49,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
280件
全 296 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,321円/㎡
2025年6月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,621円/㎡
2025年5月 1〜2階 1K 15㎡〜 60,000円 3,224円/㎡
2025年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,260円/㎡
2025年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,140円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 55,000円 3,321円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 15㎡〜 58,000円 3,502円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 55,000円 3,321円/㎡
2024年8月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,804円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,321円/㎡
2024年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,200円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 57,000円 3,442円/㎡
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,563円/㎡
2024年5月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,321円/㎡
2024年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,744円/㎡
2024年2月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,277円/㎡
2024年2月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,269円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 60,000円 3,623円/㎡
2024年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,838円/㎡
2024年2月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 56,700円 3,424円/㎡
2024年1月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,384円/㎡
2024年1月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,082円/㎡
2024年12月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,019円/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 15㎡〜 59,000円 3,563円/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 15㎡〜 62,000円 3,744円/㎡
2024年11月 9〜10階 1K 15㎡〜 65,000円 3,925円/㎡
2024年11月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 55,700円 3,363円/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 15㎡〜 60,000円 3,623円/㎡
2024年10月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,623円/㎡
2023年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,623円/㎡

他 266 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。