メインステージ西蒲田２

東京都大田区西蒲田7丁目54-7 | 築15年 | 40戸

推定相場

メインステージ西蒲田２

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20142017201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の75.6万/㎡から2026年は127.3万/㎡へ、12年間で68.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では57.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,167円から2025年には95,500円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・8件）で、平均2,365万円です。1LDKが最も高く平均4,666万円、1Kは平均2,365万円です。

8件

2,365万

1LDK

6件

4,666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	2,365万	2,141万	2,610万
1LDK	6件	4,666万	3,969万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.5万円で、4-7階（83.4万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

83.4万/㎡

7件

8階以上

83.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区西蒲田7丁目54-7
築年月	2011年1月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	23.68m² ～ 49.34m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	スミセキ・コンテック
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蓮沼駅

東急池上線

徒歩4分

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩7分

学区情報

小学校

矢口東小学校

中学校

御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ西蒲田２	2011	40戸	127.3万	6,280万
ルナハイツ蒲田	1978	24戸	86.3万	2,980万
メインステージ西蒲田	2010	-	127.3万	6,280万
メインステージ西蒲田アクシス	2010	51戸	89.2万	1,980万
スパシエ蒲田グランドタワー	2019	131戸	137.0万	3,480万
コスモ西蒲田	1998	82戸	144.4万	8,980万
グランイーグル蒲田ウエスト	2016	22戸	109.7万	6,880万
ベルシード蒲田２	2022	30戸	117.2万	5,980万
東急ドエルアルス蒲田	1997	46戸	120.7万	6,980万
ユニーブル西蒲田	1996	20戸	69.4万	4,580万
ルネ西蒲田	1974	46戸	70.1万	2,690万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2026
1LDK	-	76.8万	69.2万	77.8万	-	-	-	127.3万
1K	75.6万	-	-	87.2万	86.0万	80.8万	86.6万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	6,280万	127.28万/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,050万	86.57万/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,080万	80.81万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,050万	83.71万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	85.75万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,170万	88.61万/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,170万	88.61万/㎡
2018年8月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	3,840万	77.83万/㎡
2018年4月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	3,840万	77.83万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	85.75万/㎡
2017年5月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	3,550万	71.95万/㎡
2017年11月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	3,280万	66.48万/㎡
2016年12月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	3,790万	76.82万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,790万	75.6万/㎡
2014年11月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,790万	75.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,640円。

80,640円

68,500〜106,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

80件

8〜10万

68件

10〜15万

2件

全 150 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	99,000円	4,195円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	99,000円	4,181円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	86,500円	3,366円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	86,500円	3,360円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	106,500円	4,365円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,589円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	106,000円	4,118円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,691円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	97,000円	3,961円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,566円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,553円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	85,000円	3,308円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	85,000円	3,302円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	3,035円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,185円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	3,030円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,197円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	3,983円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	3,970円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,012円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,801円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,589円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,589円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,697円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	3,035円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	3,030円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,136円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,125円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,063円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,918円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。