ユニーブル西蒲田

東京都大田区西蒲田7丁目38-6 | 築30年 | 20戸

推定相場

ユニーブル西蒲田

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2009201420172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.3万/㎡から2019年は69.4万/㎡へ、10年間で23.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

5,356万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	5,356万	4,568万	6,332万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は68.3万円で、1-5階（65.7万円）と比べて2.6万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

65.7万/㎡

6件

6-10階

61.9万/㎡

15件

11-20階

68.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区西蒲田7丁目38-6
築年月	1996年8月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	20戸
専有面積	50.89m² ～ 65.96m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	松井建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蓮沼駅

東急池上線

徒歩3分

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立矢口東小学校

中学校

区立御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル西蒲田	1996	20戸	69.4万	4,580万
シャルム蓮沼	1980	52戸	74.1万	3,180万
コスモ西蒲田	1998	82戸	144.4万	8,980万
MCビル	1970	5戸	24.8万	1,680万
スカイコート蒲田第２	1992	95戸	88.0万	1,460万
グランイーグル蒲田ウエスト	2016	22戸	109.7万	6,880万
メインステージ西蒲田２	2011	40戸	127.3万	6,280万
ルーブル蒲田壱番館	2002	80戸	104.8万	2,180万
ルナハイツ蒲田	1978	24戸	86.3万	2,980万
西蒲田パークホームズ	2002	77戸	112.3万	8,980万
クレッセント蒲田3	1998	62戸	125.6万	8,350万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2014	2015	2017	2018	2019
3LDK	56.3万	57.6万	52.4万	60.8万	57.4万	74.7万	69.4万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.44万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.44万/㎡
2018年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.99万/㎡
2018年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,880万	95.9万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.51万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,298万	65.17万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	4,580万	90万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,498万	68.2万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.51万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.46万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.31万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.89万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.76万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.89万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.73万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.76万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,600万	54.58万/㎡
2011年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.83万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.34万/㎡
2011年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.34万/㎡
2011年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.34万/㎡
2011年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.8万/㎡
2011年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.73万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,450万	52.31万/㎡
2009年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。