スカイコート蒲田第２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の52.3万/㎡から2024年は88万/㎡へ、10年間で68.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,750〜60,038円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の76%・22件）で、平均1,254万円です。1Kが最も高く平均1,331万円、1Rは平均1,254万円です。

1R

22件

1,254万

1K

7件

1,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	1,254万	865万	1,668万
1K	7件	1,331万	1,184万	1,452万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.6万円で、1-3階（60.2万円）と比べて7.4万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

60.2万/㎡

12件

4-7階

66.3万/㎡

10件

8階以上

67.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区東矢口3丁目3-10
築年月	1992年5月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	95戸
専有面積	16.50m² ～ 18.60m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	小俣組
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蓮沼駅

東急池上線

徒歩2分

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩9分

学区情報

小学校

矢口東小学校

中学校

安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート蒲田第２	1992	95戸	88.0万	1,460万
シャルム蓮沼	1980	52戸	74.1万	3,180万
MCビル	1970	5戸	24.8万	1,680万
クレッセント蒲田3	1998	62戸	125.6万	8,350万
ユニーブル西蒲田	1996	20戸	69.4万	4,580万
ヴェルシード蒲田	2013	22戸	119.8万	2,520万
ルーブル西蒲田弐番館	2010	50戸	111.9万	2,300万
コスモ西蒲田	1998	82戸	144.4万	8,980万
ルーブル蒲田壱番館	2002	80戸	104.8万	2,180万
西蒲田パークホームズ	2002	77戸	112.3万	8,980万
グランイーグル蒲田ウエスト	2016	22戸	109.7万	6,880万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	54.2万	64.1万	59.9万	50.6万	90.3万	74.1万	81.3万	88.0万
1K	-	67.9万	-	73.8万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,460万	87.96万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,350万	81.33万/㎡
2022年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,140万	68.68万/㎡
2022年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,130万	68.49万/㎡
2022年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,180万	71.52万/㎡
2022年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,450万	87.88万/㎡
2021年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,490万	90.31万/㎡
2020年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,150万	69.28万/㎡
2020年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	840万	50.61万/㎡
2020年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,299万	78.26万/㎡
2019年7月	10〜12階	1R	15㎡〜	990万	59.64万/㎡
2019年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,200万	72.29万/㎡
2019年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	840万	50.61万/㎡
2019年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	950万	57.23万/㎡
2017年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,200万	72.73万/㎡
2017年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,180万	71.52万/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,080万	65.46万/㎡
2017年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,080万	65.46万/㎡
2017年2月	10〜12階	1R	15㎡〜	980万	59.4万/㎡
2017年2月	10〜12階	1R	15㎡〜	980万	59.04万/㎡
2017年10月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,100万	66.27万/㎡
2015年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	900万	54.22万/㎡
2014年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	830万	50.31万/㎡
2014年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	885万	53.64万/㎡
2014年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2014年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	910万	48.93万/㎡
2014年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	960万	51.62万/㎡
2014年6月	1〜3階	ー	15㎡〜	960万	58.19万/㎡
2014年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	885万	53.64万/㎡
2014年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	830万	50.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（230件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額56,748円。1Kなら月額56,735円が相場です。

ワンルーム

56,748円

44,500〜71,000円

1R

56,577円

44,500〜67,000円

1K

56,735円

50,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

224件

10〜15万

1件

全 230 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	58,000円	3,494円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,182円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	53,500円	3,223円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,554円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,818円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,939円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	58,000円	3,494円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2025年2月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,939円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,494円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,434円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	58,000円	3,625円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,132円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	54,000円	3,253円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	55,000円	3,313円/㎡
2024年7月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,132円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	55,000円	3,313円/㎡
2024年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,253円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	57,000円	3,434円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,373円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,132円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	59,000円	3,554円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	58,000円	3,494円/㎡
2024年1月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,831円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,313円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,615円/㎡

他 200 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。