ルーブル西蒲田弐番館

東京都大田区東矢口3丁目3-15 | 築16年 | 50戸

推定相場

ルーブル西蒲田弐番館

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201120162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の86.4万/㎡から2026年は112.1万/㎡へ、15年間で29.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,800円から2025年には91,900円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・25件）で、平均2,281万円です。2DKが最も高く平均4,605万円、1Kは平均2,281万円です。

25件

2,281万

2DK

4件

4,605万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	25件	2,281万	1,980万	2,574万
2DK	4件	4,605万	3,628万	5,671万

階数別の㎡単価

1-3階

103万/㎡

9件

4-7階

102.3万/㎡

18件

8階以上

84.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都大田区東矢口3丁目3-15
築年月	2010年8月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	50戸
専有面積	20.38m² ～ 40.97m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	小俣組
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蓮沼駅

東急池上線

徒歩2分

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩9分

学区情報

小学校

矢口東小学校

中学校

安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル西蒲田弐番館	2010	50戸	111.9万	2,300万
ヴェルシード蒲田	2013	22戸	119.8万	2,520万
クレッセント蒲田3	1998	62戸	125.6万	8,350万
スカイコート蒲田第２	1992	95戸	88.0万	1,460万
シャルム蓮沼	1980	52戸	74.1万	3,180万
クレッセント蒲田2	1995	29戸	118.5万	7,199万
MCビル	1970	5戸	24.8万	1,680万
ユニーブル西蒲田	1996	20戸	69.4万	4,580万
西蒲田パークホームズ	2002	77戸	112.3万	8,980万
ヴェルステージ蒲田	2002	36戸	104.0万	2,080万
ルリオン西蒲田	2014	37戸	130.3万	3,260万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	87.2万	89.8万	106.7万	114.2万	110.5万	104.4万	112.9万	112.1万
2DK	73.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	111.93万/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,350万	111.01万/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	2,400万	113.37万/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	2,450万	115.74万/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	111.93万/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	111.93万/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	111.93万/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	103.05万/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	105.5万/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	96.97万/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	111.93万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	107.96万/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	2,380万	116.79万/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	2,180万	106.76万/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	112.86万/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	112.86万/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	2,380万	116.79万/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	100.6万/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	112.86万/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	1,830万	89.8万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	88.33万/㎡
2017年4月	高層	2DK	40㎡〜	2,998万	73.18万/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	84.08万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	88.33万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	88.15万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	84.08万/㎡
2016年10月	高層	2DK	40㎡〜	3,090万	75.43万/㎡
2012年3月	高層	2DK	40㎡〜	3,490万	85.19万/㎡
2011年9月	高層	2DK	40㎡〜	3,540万	86.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額72,559円。2DKなら月額135,143円が相場です。

72,559円

64,000〜130,000円

2DK

135,143円

130,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

145件

8〜10万

9件

10〜15万

16件

全 170 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	2DK	40㎡〜	148,000円	3,619円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,876円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,645円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,680円/㎡
2025年7月	高層	2DK	40㎡〜	148,000円	3,612円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,073円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,893円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,926円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,582円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,526円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,533円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,893円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,460円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,448円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,654円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,428円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,435円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,435円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	66,600円	3,262円/㎡
2024年2月	中層	2DK	40㎡〜	130,000円	3,173円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,386円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,484円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,498円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	67,600円	3,317円/㎡
2023年7月	高層	2DK	40㎡〜	140,000円	3,417円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,650円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	69,900円	3,430円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	69,900円	3,443円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,744円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。