クレッセント蒲田2
東京都大田区東矢口3丁目17-6 | 築31年 | 29戸
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は118.5万円。周辺エリア平均（103.9万円）を14.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を39.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2014201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.6万/㎡から2026年は118.5万/㎡へ、12年間で98.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では62.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均5,451万円です。3LDKが最も高く平均5,451万円、1SLDKは平均3,950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
3,950万 |
3,122万 |
4,638万 |
| 3LDK |
14件 |
5,451万 |
4,303万 |
7,199万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東矢口3丁目17-6 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.83m² ～ 70.30m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセント蒲田2 |
1995 |
29戸 |
118.5万 |
7,199万 |
| ルリオン西蒲田 |
2014 |
37戸 |
130.3万 |
3,260万 |
| ヴェルシード蒲田 |
2013 |
22戸 |
119.8万 |
2,520万 |
| ルーブル西蒲田弐番館 |
2010 |
50戸 |
111.9万 |
2,300万 |
| クレッセント蒲田3 |
1998 |
62戸 |
125.6万 |
8,350万 |
| スカイコート蒲田第２ |
1992 |
95戸 |
88.0万 |
1,460万 |
| シャルム蓮沼 |
1980 |
52戸 |
74.1万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション蓮沼第2 |
1989 |
27戸 |
77.7万 |
3,998万 |
| MCビル |
1970 |
5戸 |
24.8万 |
1,680万 |
| ユニーブル西蒲田 |
1996 |
20戸 |
69.4万 |
4,580万 |
| 第一蒲田パレスマンション |
1971 |
- |
42.8万 |
1,190万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
58.1万 |
73.4万 |
77.9万 |
77.0万 |
73.0万 |
118.5万 |
118.5万 |
| 1SLDK |
62.6万 |
- |
58.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,199万 |
118.49万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,199万 |
118.49万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,199万 |
118.49万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,399万 |
72.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.69万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
79.53万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.89万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3SLDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.89万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,599万 |
75.7万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,699万 |
77.34万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
66.5万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
72.09万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.63万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.76万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
77.89万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
77.89万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
84.97万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.28万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
62.57万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.56万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。