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クレッセント蒲田2

東京都大田区東矢口3丁目17-6 | 築31年 | 29戸

推定相場
クレッセント蒲田2
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.5万円。周辺エリア平均（88.6万円）を33.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を39.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2014201720202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.6万/㎡から2026年は118.5万/㎡へ、12年間で98.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では62.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.6万円/㎡
レンジ
81.3〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.023
代表面積 56.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1006件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均5,474万円です。3LDKが最も高く平均5,474万円、1SLDKは平均3,973万円です。
1SLDK
3件
3,973万
3LDK
14件
5,474万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 3,973万 3,140万 4,664万
3LDK 14件 5,474万 4,327万 7,199万

階数別の㎡単価

1-5階
77.9万/㎡
19件
6-10階
63.9万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都大田区東矢口3丁目17-6
築年月1995-01（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数29戸
専有面積50.83m² ～ 70.30m²
分譲会社モリモト
施工会社松村組
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蓮沼駅
東急池上線
徒歩3分
🚉
矢口渡駅
東急多摩川線
徒歩9分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩10分

学区情報

小学校
東矢口小学校
中学校
安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレッセント蒲田2 1995 29戸 118.5万 7,199万
ルリオン西蒲田 2014 37戸 130.3万 3,260万
ヴェルシード蒲田 2013 22戸 119.8万 2,520万
ルーブル西蒲田弐番館 2010 50戸 111.9万 2,300万
クレッセント蒲田3 1998 62戸 125.6万 8,350万
スカイコート蒲田第２ 1992 95戸 88.0万 1,460万
シャルム蓮沼 1980 52戸 74.1万 3,180万
ライオンズマンション蓮沼第2 1989 27戸 77.7万 3,998万
MCビル 1970 5戸 24.8万 1,680万
ユニーブル西蒲田 1996 20戸 69.4万 4,580万
第一蒲田パレスマンション 1971 - 42.8万 1,190万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,500万円 50.83㎡ 127.9万円 1LDK+S（納戸） - 西

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 9.0万円 3,969円 8,896
1DK/1LDK 14.0万円 4,022円 4,482
2K/2DK 12.0万円 3,115円 1,164
2LDK 20.0万円 3,795円 1,465
3LDK+ 22.0万円 2,973円 562

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172019202020252026
3LDK 58.1万 73.4万 77.9万 77.0万 73.0万 118.5万 118.5万
1SLDK 62.6万 - 58.6万 - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 60㎡〜 7,199万 118.49万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 60㎡〜 7,199万 118.49万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 60㎡〜 7,199万 118.49万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 4,399万 72.41万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.69万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 55㎡〜 4,380万 79.53万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 55㎡〜 4,180万 75.89万/㎡
2019年11月 低層 3SLDK 55㎡〜 4,180万 75.89万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 4,599万 75.7万/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,699万 77.34万/㎡
2017年8月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,380万 66.5万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 60㎡〜 4,380万 72.09万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 60㎡〜 3,380万 55.63万/㎡
2017年5月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,580万 50.76万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 55㎡〜 4,290万 77.89万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 55㎡〜 4,290万 77.89万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 55㎡〜 4,680万 84.97万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.28万/㎡
2014年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,180万 62.57万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 55㎡〜 3,280万 59.56万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 55㎡〜 3,180万 56.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。