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ルリオン西蒲田

東京都大田区東矢口3丁目7-12 | 築12年 | 37戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
2017201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の87.9万/㎡から2026年は130.3万/㎡へ、9年間で48.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では49.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,555〜79,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
2,481万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,481万 2,038万 3,260万

階数別の㎡単価

1-3階
90.8万/㎡
9件
4-7階
86.6万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都大田区東矢口3丁目7-12
築年月2014年3月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数37戸
専有面積25.02m² ～ 25.02m²
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社風越建設
管理会社バンズ・インベスト・マネジメント
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蓮沼駅
東急池上線
徒歩3分
🚉
矢口渡駅
東急多摩川線
徒歩9分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩12分

学区情報

小学校
大田区立矢口東小学校
中学校
大田区立安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルリオン西蒲田 2014 37戸 130.3万 3,260万
クレッセント蒲田2 1995 29戸 118.5万 7,199万
ヴェルシード蒲田 2013 22戸 119.8万 2,520万
ルーブル西蒲田弐番館 2010 50戸 111.9万 2,300万
ルーブル西蒲田 2010 53戸 108.4万 2,200万
ライオンズマンション蓮沼第2 1989 27戸 77.7万 3,998万
クレッセント蒲田3 1998 62戸 125.6万 8,350万
スカイコート蒲田第２ 1992 95戸 88.0万 1,460万
アクシルコート蒲田ウエスト 2002 39戸 128.7万 5,780万
ブライズ蒲田ウエスト 2014 69戸 119.8万 2,490万
メルシー東矢口 1994 24戸 87.3万 4,700万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120232026
1K 87.9万 87.9万 83.9万 80.5万 86.9万 89.9万 130.3万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 3,260万 130.3万/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 89.93万/㎡
2021年3月 高層 1K 25㎡〜 2,150万 85.94万/㎡
2021年3月 高層 1K 25㎡〜 2,200万 87.94万/㎡
2020年3月 低層 1K 25㎡〜 1,980万 79.14万/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 2,050万 81.94万/㎡
2019年11月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 83.94万/㎡
2018年8月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 87.94万/㎡
2018年8月 高層 1LDK 40㎡〜 3,680万 85.78万/㎡
2018年2月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 87.94万/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 87.94万/㎡
2017年2月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 87.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,731円。
1K
78,731円
74,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
43件
8〜10万
13件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 79,500円 3,177円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,157円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,357円/㎡
2022年6月 高層 1K 25㎡〜 79,000円 3,157円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,437円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,958円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,197円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,118円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,157円/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 78,740円 3,147円/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 78,700円 3,145円/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 78,800円 3,150円/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,958円/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,157円/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 86,500円 3,457円/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,597円/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,677円/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,437円/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 86,500円 3,457円/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 76,800円 3,069円/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,437円/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 75,200円 3,002円/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 75,200円 3,006円/㎡
2018年1月 中層 1K 25㎡〜 78,700円 3,142円/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 78,700円 3,145円/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 3,038円/㎡
2017年9月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,193円/㎡
2017年9月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,197円/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,157円/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 76,800円 3,069円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。