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ブライズ蒲田ウエスト

東京都大田区東矢口1丁目16-19 | 築12年 | 69戸

推定相場
ブライズ蒲田ウエスト
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸155件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.8万円。周辺エリア平均（80.0万円）を49.9%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を41.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20162017201820202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の102.3万/㎡から2026年は119.8万/㎡へ、10年間で17.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,333円から2025年には78,528円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・19件）で、平均2,389万円です。1LDKが最も高く平均3,564万円、1Kは平均2,389万円です。
1R
2件
2,687万
1K
19件
2,389万
1LDK
2件
3,564万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,687万 2,662万 2,711万
1K 19件 2,389万 1,915万 2,770万
1LDK 2件 3,564万 3,401万 3,727万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.8万円で、1-3階（96.2万円）と比べて2.6万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
96.2万/㎡
14件
4-7階
98.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区東矢口1丁目16-19
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数69戸
専有面積20.31m² ～ 37.30m²
分譲会社日本ワークス
施工会社新英興業
管理会社ワークス合人社
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東急池上線
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蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩13分

学区情報

小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブライズ蒲田ウエスト 2014 69戸 119.8万 2,490万
アクシルコート蒲田ウエスト 2002 39戸 128.7万 5,780万
メルシー東矢口 1994 24戸 87.3万 4,700万
アクロスコート池上 2001 21戸 89.8万 4,880万
ルーブル西蒲田 2010 53戸 108.4万 2,200万
クレッセント池上２ 2003 33戸 88.8万 4,980万
メゾンドロータス 1989 9戸 74.8万 3,980万
ルーブル多摩川 1988 18戸 69.8万 1,180万
ルリオン西蒲田 2014 37戸 130.3万 3,260万
エンゼルハイム池上 1994 41戸 81.0万 4,990万
ガーデンホーム蓮沼 2006 28戸 79.3万 5,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202026
1K 102.3万 101.9万 98.4万 91.6万 119.8万
1LDK - 82.6万 79.9万 - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 2,490万 119.83万/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 1,860万 91.59万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 2,140万 105.37万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 108.33万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 1,830万 88.97万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 86.54万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 89.94万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 92.37万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,860万 91.59万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 2,140万 105.37万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 106.96万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 108.33万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 79.9万/㎡
2017年9月 低層 1DK 30㎡〜 2,230万 69.8万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 2,140万 105.37万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 108.33万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 106.96万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,940万 95.53万/㎡
2017年5月 中層 1R 20㎡〜 2,200万 95.08万/㎡
2017年4月 中層 1R 20㎡〜 2,240万 96.81万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 93.56万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 35㎡〜 3,080万 82.58万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 2,190万 107.83万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 2,240万 96.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（155件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額72,930円。1LDKなら月額127,250円が相場です。
1K
72,930円
59,000〜86,000円
1LDK
127,250円
110,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
141件
8〜10万
10件
10〜15万
4件
全 155 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 86,000円 4,292円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,892円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,890円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 86,000円 4,234円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 86,000円 4,216円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 81,500円 3,995円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 81,500円 4,015円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 81,500円 4,013円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,791円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,890円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,892円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,706円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,350円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,338円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,185円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,579円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,435円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,644円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,835円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,822円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,729円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,802円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,873円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,561円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,284円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,802円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,939円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,330円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,694円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,693円/㎡

他 125 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。