アクシルコート蒲田ウエスト
東京都大田区東矢口3丁目9-5 | 築24年 | 39戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60万/㎡から2025年は128.7万/㎡へ、11年間で114.4%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.1万円/㎡
レンジ
107.2〜145.0万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 60.79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均5,004万円です。3LDKが最も高く平均6,277万円、2LDKは平均5,004万円です。
2LDK
5,004万
7件
3LDK
6,277万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,004万 | 4,381万 | 5,823万 |
| 3LDK | 2件 | 6,277万 | 6,277万 | 6,277万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.8万円で、1-3階（68.0万円）と比べて14.8万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
68万/㎡
4-7階
4件
82.8万/㎡
最上層と最下層の差: +14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東矢口3丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 44.93m² ～ 82.45m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友不動産 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
蓮沼駅
東急池上線
🚉
徒歩8分
矢口渡駅
東急多摩川線
🚉
徒歩13分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
矢口東小学校
中学校
安方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクシルコート蒲田ウエスト | 2002 | 39戸 | 128.7万 | 5,780万 |
| ブライズ蒲田ウエスト | 2014 | 69戸 | 119.8万 | 2,490万 |
| メルシー東矢口 | 1994 | 24戸 | 87.3万 | 4,700万 |
| アクロスコート池上 | 2001 | 21戸 | 89.8万 | 4,880万 |
| ルーブル西蒲田 | 2010 | 53戸 | 108.4万 | 2,200万 |
| クレッセント池上２ | 2003 | 33戸 | 88.8万 | 4,980万 |
| ルリオン西蒲田 | 2014 | 37戸 | 130.3万 | 3,260万 |
| メゾンドロータス | 1989 | 9戸 | 74.8万 | 3,980万 |
| ルーブル多摩川 | 1988 | 18戸 | 69.8万 | 1,180万 |
| エンゼルハイム池上 | 1994 | 41戸 | 81.0万 | 4,990万 |
| クレッセント蒲田2 | 1995 | 29戸 | 118.5万 | 7,199万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 44.93㎡ | 108.6万円 | 1LDK | - | 東 |
| 6,480万円 | 57.93㎡ | 111.9万円 | 2LDK | - | 東 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.9万 | 62.1万 | 62.1万 | 66.4万 | 84.6万 | 95.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,780万 | 128.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 95.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 66.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 62.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 62.15万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.11万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。