ルーブル西蒲田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2012201420162018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の86.7万/㎡から2026年は105.4万/㎡へ、14年間で21.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,600〜81,050円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・17件）で、平均2,211万円です。1 Kが最も高く平均2,652万円、1Kは平均2,211万円です。

1K

17件

2,211万

1 K

5件

2,652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	2,211万	1,904万	2,465万
1 K	5件	2,652万	2,450万	2,974万

階数別の㎡単価

1-3階

94.1万/㎡

9件

4-7階

91.4万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都大田区東矢口1丁目16-16
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	53戸
専有面積	18.38m² ～ 54.79m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	小俣組
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蓮沼駅

東急池上線

徒歩3分

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矢口渡駅

東急多摩川線

徒歩8分

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩12分

学区情報

小学校

矢口東小学校

中学校

安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル西蒲田	2010	53戸	108.4万	2,200万
アクシルコート蒲田ウエスト	2002	39戸	128.7万	5,780万
ブライズ蒲田ウエスト	2014	69戸	119.8万	2,490万
メルシー東矢口	1994	24戸	87.3万	4,700万
アクロスコート池上	2001	21戸	89.8万	4,880万
ルリオン西蒲田	2014	37戸	130.3万	3,260万
クレッセント池上２	2003	33戸	88.8万	4,980万
ガーデンホーム蓮沼	2006	28戸	79.3万	5,480万
ルーブル多摩川	1988	18戸	69.8万	1,180万
クレッセント蒲田2	1995	29戸	118.5万	7,199万
第二蒲田パレスマンション	1980	12戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2024	2025	2026
1K	92.0万	79.9万	105.5万	92.0万	102.5万	107.4万	119.7万	105.4万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	108.38万/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	102.47万/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	2,200万	119.7万/㎡
2025年11月	中層	1R	20㎡〜	2,200万	108.38万/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	2,380万	117.24万/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	97.54万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	102.47万/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	89.55万/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	94.39万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	2,150万	105.5万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	79.87万/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	91.97万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,640万	80.79万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	81.29万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,640万	79.38万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	83.26万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	81.32万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	82.76万/㎡
2014年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,680万	82.76万/㎡
2014年12月	低層	1 K	20㎡〜	1,680万	81.32万/㎡
2013年9月	中層	1 K	20㎡〜	1,690万	83.26万/㎡
2012年4月	中層	1 K	20㎡〜	1,830万	90.15万/㎡
2012年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,690万	83.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（153件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額70,907円。2DKなら月額131,667円が相場です。

1K

70,907円

55,000〜125,000円

2K

122,273円

117,000〜128,000円

2DK

131,667円

130,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

129件

8〜10万

9件

10〜15万

15件

全 153 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,645円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,631円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	73,400円	3,602円/㎡
2025年4月	中層	2DK	50㎡〜	130,000円	2,373円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,393円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,490円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,679円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,386円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,631円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,876円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,024円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,533円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,547円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,350円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	71,400円	3,498円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,680円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,680円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,307円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,906円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,435円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,430円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,895円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,435円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,189円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,292円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,582円/㎡
2022年7月	中層	2K	40㎡〜	122,000円	3,005円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,202円/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。