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アクロスコート池上

東京都大田区東矢口3丁目9-3 | 築25年 | 21戸

推定相場
アクロスコート池上
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.8万円。周辺エリア平均（103.9万円）より13.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を5.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2009201120162018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.4万/㎡から2026年は89.8万/㎡へ、17年間で68.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・25件）で、平均4,357万円です。2LDKが最も高く平均4,357万円、1LDKは平均3,224万円です。
1R
2件
3,228万
1SLDK
4件
3,801万
1LDK
3件
3,224万
2LDK
25件
4,357万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,228万 2,896万 3,560万
1SLDK 4件 3,801万 3,059万 4,573万
1LDK 3件 3,224万 2,862万 3,742万
2LDK 25件 4,357万 3,309万 5,059万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.9万円で、1-3階（64.3万円）と比べて1.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
64.3万/㎡
15件
4-7階
65.9万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区東矢口3丁目9-3
築年月2001年2月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数21戸
専有面積42.90m² ～ 55.03m²
分譲会社坂入商事
施工会社東亜建設工業
管理会社リプレイス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東急池上線
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蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立東矢口小学校
中学校
区立安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクロスコート池上 2001 21戸 89.8万 4,880万
メルシー東矢口 1994 24戸 87.3万 4,700万
ブライズ蒲田ウエスト 2014 69戸 119.8万 2,490万
アクシルコート蒲田ウエスト 2002 39戸 128.7万 5,780万
ルーブル西蒲田 2010 53戸 108.4万 2,200万
クレッセント池上２ 2003 33戸 88.8万 4,980万
メゾンドロータス 1989 9戸 74.8万 3,980万
エンゼルハイム池上 1994 41戸 81.0万 4,990万
ルーブル多摩川 1988 18戸 69.8万 1,180万
ルリオン西蒲田 2014 37戸 130.3万 3,260万
セザール池上ガーデン 1994 22戸 74.8万 3,798万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232026
2LDK 70.6万 70.0万 64.5万 57.6万 - - - 89.8万
1SLDK 60.2万 - 61.7万 - - - 103.2万 -
1LDK - - - - 66.3万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 4,880万 89.81万/㎡
2023年11月 中層 1SLDK 40㎡〜 4,480万 103.16万/㎡
2022年9月 低層 1R 40㎡〜 3,380万 76.42万/㎡
2022年11月 低層 1R 40㎡〜 2,750万 62.18万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,780万 64.02万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 68.62万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.68万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.53万/㎡
2018年5月 中層 1SLDK 40㎡〜 2,680万 61.71万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 50㎡〜 3,499万 64.24万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,550万 65.18万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,499万 64.33万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.05万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,650万 67.16万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,899万 71.59万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 50㎡〜 3,499万 64.24万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 50㎡〜 4,080万 74.91万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 50㎡〜 4,180万 76.74万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,650万 67.01万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,740万 68.67万/㎡
2016年9月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,280万 60.22万/㎡
2016年9月 高層 2LDK 50㎡〜 3,930万 72.31万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,650万 67.16万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 50㎡〜 3,930万 72.31万/㎡
2015年8月 中層 1SLDK 40㎡〜 2,680万 61.71万/㎡
2015年7月 高層 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.35万/㎡
2015年10月 高層 2LDK 50㎡〜 3,280万 64.32万/㎡
2011年2月 高層 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.53万/㎡
2011年10月 低層 1LDK 55㎡〜 2,500万 45.43万/㎡
2010年5月 低層 2LDK 40㎡〜 2,280万 51.55万/㎡
2009年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,850万 52.33万/㎡
2009年4月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.85万/㎡
2009年3月 高層 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.53万/㎡
2009年10月 中層 2LDK 40㎡〜 2,080万 47.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。