クレッセント池上２

東京都大田区東矢口3丁目11-9 | 築23年 | 33戸

推定相場

クレッセント池上２

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の59.2万/㎡から2024年は85.8万/㎡へ、10年間で44.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・20件）で、平均5,781万円です。2SLDKが最も高く平均6,035万円、1LDKは平均3,629万円です。

1LDK

2件

3,629万

2LDK

9件

4,929万

2SLDK

2件

6,035万

3LDK

20件

5,781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,629万	3,629万	3,629万
2LDK	9件	4,929万	4,156万	5,631万
2SLDK	2件	6,035万	5,454万	6,615万
3LDK	20件	5,781万	4,177万	8,595万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は84.8万円で、1-5階（71.2万円）と比べて13.6万円（+19.1%）高くなっています。

1-5階

71.2万/㎡

32件

6-10階

84.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +13.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区東矢口3丁目11-9
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	33戸
専有面積	40.23m² ～ 85.29m²
分譲会社	モリモト
施工会社	小田急建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

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学区情報

小学校

区立矢口東小学校

中学校

区立安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント池上２	2003	33戸	88.8万	4,980万
アクロスコート池上	2001	21戸	89.8万	4,880万
メゾンドロータス	1989	9戸	74.8万	3,980万
メルシー東矢口	1994	24戸	87.3万	4,700万
アクシルコート蒲田ウエスト	2002	39戸	128.7万	5,780万
ブライズ蒲田ウエスト	2014	69戸	119.8万	2,490万
ルーブル東矢口	2017	55戸	99.4万	2,540万
ルーブル西蒲田	2010	53戸	108.4万	2,200万
マイキャッスル新蒲田	2000	19戸	92.8万	6,495万
クレッセント池上	1994	24戸	82.4万	6,380万
ルーブル多摩川六番館	2008	32戸	94.9万	1,950万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	74.6万	-	59.8万	69.5万	84.8万	78.9万	75.1万	85.1万
2LDK	71.1万	-	-	-	-	-	-	86.1万
2SLDK	-	-	-	74.4万	-	-	91.0万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.07万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.77万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	83.43万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	6,380万	82.37万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	5,580万	74.37万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	70.37万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,680万	73.33万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,480万	91.02万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.7万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.21万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	6,180万	79.79万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	85㎡〜	7,680万	90.05万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	85㎡〜	6,780万	79.5万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.58万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.58万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.84万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.97万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,298万	74.41万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,700万	52.64万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.04万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,350万	61.88万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,700万	52.64万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.69万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,999万	74.44万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,999万	74.44万/㎡
2017年1月	中層	1DK	40㎡〜	2,490万	61.81万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,990万	71.13万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	5,780万	74.62万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.16万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,199万	74.85万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,290万	76.48万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,850万	51.23万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.82万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	215,000円	2,771円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。