マイキャッスル新蒲田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20102018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の57.4万/㎡から2026年は92.8万/㎡へ、16年間で61.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

5,997万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	5,997万	4,086万	6,495万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.4万円で、1-3階（52.1万円）と比べて21.3万円（+40.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

52.1万/㎡

3件

4-7階

73.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +21.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区新蒲田2丁目8-2
築年月	2000年8月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	61.60m² ～ 72.18m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢口渡駅

東急多摩川線

徒歩5分

🚉

蓮沼駅

東急池上線

徒歩7分

学区情報

小学校

矢口東小学校

中学校

安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル新蒲田	2000	19戸	92.8万	6,495万
ルーブル東矢口	2017	55戸	99.4万	2,540万
ライオンズマンション森田多摩川	1986	39戸	59.9万	3,180万
マンション多摩川	1981	20戸	61.7万	3,370万
ルーブル多摩川六番館	2008	32戸	94.9万	1,950万
クレッセント池上２	2003	33戸	88.8万	4,980万
ステージ新蒲田	1990	25戸	54.8万	890万
クレッセント池上	1994	24戸	82.4万	6,380万
メゾンドロータス	1989	9戸	74.8万	3,980万
レグゼ矢口渡	2021	23戸	-	-
エミネンスコート多摩堤通り	1990	31戸	56.8万	2,500万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2018	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	57.4万	52.4万	51.1万	79.1万	77.3万	87.0万	92.8万	92.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,495万	92.79万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	6,495万	92.79万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	6,495万	92.79万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.62万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	6,380万	88.4万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.31万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.52万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.68万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.15万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,600万	49.88万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.14万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.17万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.53万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,999万	56.11万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,150万	58.23万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,090万	57.38万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,200万	58.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。