マンション多摩川

東京都大田区多摩川1丁目1-6 | 築45年 | 20戸

推定相場

マンション多摩川

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39万/㎡から2025年は67.2万/㎡へ、12年間で72.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均3,496万円です。2LDKが最も高く平均3,496万円、1DKは平均1,191万円です。

1DK

9件

1,191万

2DK

3件

1,800万

2LDK

12件

3,496万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	9件	1,191万	1,006万	1,547万
2DK	3件	1,800万	1,735万	1,832万
2LDK	12件	3,496万	3,040万	3,980万

階数別の㎡単価

1-3階

54.8万/㎡

11件

4-7階

48.1万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都大田区多摩川1丁目1-6
築年月	1981年2月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	25.40m² ～ 54.88m²
分譲会社	国分建設
施工会社	三興建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢口渡駅

東急多摩川線

徒歩3分

学区情報

小学校

大田区立矢口東小学校

中学校

安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション多摩川	1981	20戸	61.7万	3,370万
ライオンズマンション森田多摩川	1986	39戸	59.9万	3,180万
マイキャッスル新蒲田	2000	19戸	92.8万	6,495万
ルーブル多摩川六番館	2008	32戸	94.9万	1,950万
ルーブル東矢口	2017	55戸	99.4万	2,540万
レグゼ矢口渡	2021	23戸	-	-
フローレンスパレス多摩川２セカンドステージ	2001	19戸	49.4万	2,760万
ヴォーガコルテ多摩川	2006	28戸	72.9万	1,480万
ステージ新蒲田	1990	25戸	54.8万	890万
クレッセント池上	1994	24戸	82.4万	6,380万
エミネンスコート多摩堤通り	1990	31戸	56.8万	2,500万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	45.2万	48.3万	-	-	56.4万	-	60.1万	67.2万
1DK	31.1万	-	-	-	-	44.2万	-	-
2DK	-	-	-	50.0万	43.6万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,370万	61.71万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	50㎡〜	3,650万	66.84万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.39万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.89万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	35㎡〜	2,180万	61.28万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,399万	62.33万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,399万	62.25万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,040万	55.67万/㎡
2023年9月	高層	1DK	25㎡〜	1,090万	42.92万/㎡
2023年7月	高層	1DK	25㎡〜	1,190万	46.86万/㎡
2023年3月	高層	1DK	25㎡〜	1,340万	52.76万/㎡
2023年11月	高層	1DK	25㎡〜	990万	38.98万/㎡
2023年11月	高層	1DK	25㎡〜	1,040万	40.95万/㎡
2023年11月	高層	1DK	25㎡〜	1,080万	42.52万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.24万/㎡
2021年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,550万	43.57万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.57万/㎡
2020年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,780万	50.03万/㎡
2020年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,780万	50.03万/㎡
2016年1月	高層	ー	50㎡〜	2,699万	49.43万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.25万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,699万	49.43万/㎡
2014年4月	低層	1DK	25㎡〜	690万	27.17万/㎡
2014年2月	低層	1DK	25㎡〜	890万	35.04万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.2万/㎡
2013年11月	低層	1DK	25㎡〜	990万	38.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。