フローレンスパレス多摩川２セカンドステージ
東京都大田区多摩川1丁目32-9 | 築25年 | 19戸
推定相場
フローレンスパレス多摩川２セカンドステージ
最新データ
2013年10月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（83.3万円）より40.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より41.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・11件）で、平均4,692万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,937万円、１ＬＤＫは平均3,414万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
5,937万 |
5,000万 |
7,000万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,602万 |
2,000万 |
4,856万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
4,851万 |
4,300万 |
5,250万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
4,692万 |
128万 |
6,563万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,414万 |
2,700万 |
4,065万 |
| 3LDK |
4件 |
4,877万 |
4,313万 |
5,670万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区多摩川1丁目32-9 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
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| 専有面積 | 52.29m² ～ 70.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 工藤建設 |
|---|
| 施工会社 | 日特建設 |
|---|
| 管理会社 | サンビルド |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 |
|---|
| 3LDK |
53.6万 |
52.5万 |
49.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,760万 |
49.42万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.56万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.35万/㎡ |
| 2010年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。