ガリシア矢口渡

東京都大田区多摩川1丁目35-6 | 築4年 | 34戸

推定相場

ガリシア矢口渡

賃料の推移

11万10万9万8万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の93,636円から2025年には102,050円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の25%・2件）で、平均3,303万円です。２Ｋが最も高く平均3,440万円、１ＤＫは平均2,557万円です。

１ＤＫ

2件

2,557万

２Ｋ

2件

3,440万

１Ｋ

2件

3,387万

2件

3,303万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	2件	2,557万	2,514万	2,600万
２Ｋ	2件	3,440万	3,388万	3,491万
１Ｋ	2件	3,387万	3,284万	3,489万
2K	2件	3,303万	3,269万	3,337万

物件概要

所在地	東京都大田区多摩川1丁目35-6
築年月	2022-09（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	25.50m² ～ 44.39m²
分譲会社	BRI
施工会社	ワプル
管理会社	BRIコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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矢口渡駅

東急多摩川線

徒歩3分

学区情報

小学校

大田区小学校学区

中学校

大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガリシア矢口渡	2022	34戸	126.8万	3,250万
ブレシア多摩川レジデンス	2013	68戸	82.2万	4,580万
クレヴィスタ多摩川	2017	47戸	103.8万	2,600万
ガーデンホーム多摩川２	1995	20戸	78.8万	3,980万
シンシティー多摩川	2007	20戸	117.7万	2,410万
グランイーグル多摩川６	2012	30戸	112.8万	9,500万
ヴォーガコルテ多摩川	2006	28戸	72.9万	1,480万
フローレンスパレス多摩川２セカンドステージ	2001	19戸	49.4万	2,760万
プラザ・リー多摩川	1989	17戸	50.3万	5,980万
マイキャッスル多摩川２	1994	20戸	81.9万	4,200万
メインステージ多摩川２	2007	41戸	75.4万	3,710万

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.0万円	3,969円	8,896
1DK/1LDK	14.0万円	4,022円	4,482
2K/2DK	12.0万円	3,115円	1,164
2LDK	20.0万円	3,795円	1,465
3LDK+	22.0万円	2,973円	562

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
2K	126.8万	126.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2K	25㎡〜	3,250万	126.76万/㎡
2023年6月	中層	2K	25㎡〜	3,250万	126.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額96,478円。

96,478円

89,000〜106,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

35件

10〜15万

10件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	2K	25㎡〜	100,500円	3,920円/㎡
2025年8月	中層	2K	25㎡〜	105,000円	4,118円/㎡
2025年8月	中層	2K	25㎡〜	103,000円	4,039円/㎡
2025年5月	高層	2K	25㎡〜	102,500円	4,020円/㎡
2025年5月	高層	2K	25㎡〜	102,500円	3,998円/㎡
2025年5月	高層	2K	25㎡〜	103,000円	4,017円/㎡
2025年5月	高層	2K	25㎡〜	103,000円	4,039円/㎡
2025年4月	高層	2K	25㎡〜	105,000円	4,095円/㎡
2025年3月	低層	2K	25㎡〜	98,000円	3,843円/㎡
2025年3月	中層	2K	25㎡〜	98,000円	3,843円/㎡
2024年9月	高層	2K	25㎡〜	97,000円	3,789円/㎡
2024年9月	高層	2K	25㎡〜	97,000円	3,783円/㎡
2024年9月	中層	2K	25㎡〜	93,000円	3,633円/㎡
2024年8月	低層	2K	25㎡〜	93,000円	3,627円/㎡
2024年7月	高層	2K	25㎡〜	97,000円	3,804円/㎡
2024年6月	低層	2K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2024年6月	中層	2K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2024年3月	中層	2K	25㎡〜	94,500円	3,706円/㎡
2024年3月	低層	2K	25㎡〜	92,500円	3,628円/㎡
2024年2月	低層	2K	25㎡〜	94,500円	3,706円/㎡
2024年2月	低層	2K	25㎡〜	94,000円	3,686円/㎡
2024年1月	高層	2K	25㎡〜	96,000円	3,765円/㎡
2024年12月	低層	2K	25㎡〜	106,000円	4,157円/㎡
2024年12月	低層	2K	25㎡〜	101,000円	3,961円/㎡
2024年12月	中層	2K	25㎡〜	97,000円	3,804円/㎡
2024年12月	中層	2K	25㎡〜	97,500円	3,824円/㎡
2024年11月	中層	2K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2024年10月	低層	2K	25㎡〜	93,000円	3,627円/㎡
2023年9月	中層	2K	25㎡〜	94,500円	3,686円/㎡
2023年9月	中層	2K	25㎡〜	94,500円	3,691円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。