グランイーグル多摩川６
東京都大田区多摩川2丁目8-5 | 築14年 | 30戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は112.8万円。周辺エリア平均（80.4万円）を40.3%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を32.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201320162020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の64.5万/㎡から2026年は112.8万/㎡へ、13年間で75.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では59.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・13件）で、平均2,406万円です。２ＤＫが最も高く平均5,753万円、１Ｋは平均2,406万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
13件 |
2,406万 |
1,956万 |
2,969万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
5,358万 |
4,015万 |
7,638万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
5,753万 |
5,100万 |
6,406万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,051万 |
2,349万 |
5,313万 |
| 2SLDK |
6件 |
5,289万 |
4,324万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区多摩川2丁目8-5 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.75m² ～ 85.40m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
|---|
| 管理会社 | 三互 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランイーグル多摩川６ |
2012 |
30戸 |
112.8万 |
9,500万 |
| メインステージ多摩川２ |
2007 |
41戸 |
75.4万 |
3,710万 |
| 東京ハウス多摩川 |
2012 |
28戸 |
90.3万 |
5,180万 |
| フローレンスパレス多摩川 |
1997 |
24戸 |
90.6万 |
5,480万 |
| ステージファースト多摩川アジールコート |
2006 |
31戸 |
71.7万 |
1,650万 |
| ガリシア矢口渡 |
2022 |
34戸 |
126.8万 |
3,250万 |
| ブレシア多摩川レジデンス |
2013 |
68戸 |
82.2万 |
4,580万 |
| マイキャッスル多摩川２ |
1994 |
20戸 |
81.9万 |
4,200万 |
| プラザ・リー多摩川 |
1989 |
17戸 |
50.3万 |
5,980万 |
| コスモ多摩川ラ・ミューゼ |
1988 |
26戸 |
48.1万 |
4,380万 |
| シンシティー多摩川 |
2007 |
20戸 |
117.7万 |
2,410万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
69.3万 |
67.3万 |
70.8万 |
116.8万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
9,500万 |
112.84万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
116.82万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
72.35万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.19万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.43万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,200万 |
65.09万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.32万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。