ステージファースト多摩川アジールコートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2014201520182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2022年にかけて㎡単価は73.4〜71.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2025年には84,667円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均2,174万円です。1Rが最も高く平均2,625万円、1Kは平均2,174万円です。

1R

2件

2,625万

1K

9件

2,174万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,625万	2,625万	2,625万
1K	9件	2,174万	1,701万	2,552万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は73.4万円で、1-2階（72.1万円）と比べて1.3万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

72.1万/㎡

7件

3階以上

73.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区多摩川2丁目12-20
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	22.96m² ～ 37.54m²
分譲会社	アーバネットコーポレーション明和住販
施工会社	合田工務店
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

矢口渡駅

東急多摩川線

徒歩7分

学区情報

小学校

矢口小学校

中学校

安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト多摩川アジールコート	2006	31戸	71.7万	1,650万
東京ハウス多摩川	2012	28戸	90.3万	5,180万
スカイコート蒲田第５	1992	47戸	64.5万	1,071万
メインステージ多摩川２	2007	41戸	75.4万	3,710万
グランイーグル多摩川６	2012	30戸	112.8万	9,500万
クレッセント多摩川	1998	49戸	91.5万	6,999万
アイディーコート多摩川グランコンフォール	2009	34戸	100.3万	6,298万
新多摩川スカイハイツ	1978	122戸	71.5万	4,380万
フローレンスパレス多摩川	1997	24戸	90.6万	5,480万
NICハイム多摩川	1982	110戸	72.7万	4,480万
びゅうパルク新蒲田	2004	109戸	82.8万	6,480万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2022
1K	70.0万	74.0万	63.5万	71.7万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	71.68万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,490万	63.49万/㎡
2015年2月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	78.4万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	82.76万/㎡
2015年1月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	72.01万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	62.99万/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	1,800万	78.4万/㎡
2014年3月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	60.82万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	1,800万	78.4万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	74.57万/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	74.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額77,233円。1LDKなら月額120,667円が相場です。

1K

77,233円

69,000〜86,000円

1LDK

120,667円

120,000〜122,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

60件

8〜10万

14件

10〜15万

3件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,746円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,615円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,702円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,366円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,310円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,441円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,180円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,310円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,310円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,223円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,450円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,441円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,366円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	78,500円	3,410円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	78,500円	3,410円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,354円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,366円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,267円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,354円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,441円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,462円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,354円/㎡
2022年4月	高層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,197円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,615円/㎡
2022年2月	低層	4K	20㎡〜	83,000円	3,615円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,068円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,180円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,180円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,360円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,223円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。