アイディーコート多摩川グランコンフォール

東京都大田区多摩川2丁目24-67 | 築17年 | 34戸

推定相場

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20122017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の70.9万/㎡から2025年は100.3万/㎡へ、13年間で41.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均4,711万円です。3LDKが最も高く平均4,944万円、1SLDKは平均4,113万円です。

1SLDK

3件

4,113万

2LDK

7件

4,711万

2SLDK

4件

4,873万

3LDK

3件

4,944万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	4,113万	3,485万	4,921万
2LDK	7件	4,711万	4,086万	6,468万
2SLDK	4件	4,873万	4,406万	6,021万
3LDK	3件	4,944万	4,063万	6,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は69.6万円で、1-5階（67.5万円）と比べて2.1万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

67.5万/㎡

11件

6-10階

69.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区多摩川2丁目24-67
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	34戸
専有面積	56.18m² ～ 76.28m²
分譲会社	一建設
施工会社	多田建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩21分

学区情報

小学校

道塚小学校

中学校

御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコート多摩川グランコンフォール	2009	34戸	100.3万	6,298万
クレッセント多摩川	1998	49戸	91.5万	6,999万
新多摩川スカイハイツ	1978	122戸	71.5万	4,380万
多摩川芙蓉ハイツ４号棟	1983	57戸	84.7万	5,180万
多摩川芙蓉ハイツ１号棟	1983	51戸	70.3万	4,690万
スカイコート蒲田第５	1992	47戸	64.5万	1,071万
NICハイム多摩川	1982	110戸	72.7万	4,480万
ステージファースト多摩川アジールコート	2006	31戸	71.7万	1,650万
びゅうパルク新蒲田	2004	109戸	82.8万	6,480万
東京ハウス多摩川	2012	28戸	90.3万	5,180万
クレッセント多摩川２	2002	49戸	82.5万	5,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	-	-	-	-	-	66.6万	100.3万
2LDK	-	68.2万	63.7万	-	70.8万	78.0万	-	-
2SLDK	-	-	-	69.8万	69.7万	-	-	-
1SLDK	56.7万	51.3万	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	6,298万	100.32万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.4万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.77万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	55㎡〜	4,380万	77.97万/㎡
2021年8月	高層	2SLDK	70㎡〜	5,380万	75.91万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.85万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	63.4万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,280万	68.18万/㎡
2020年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,480万	71.36万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.73万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.73万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.07万/㎡
2017年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,880万	51.27万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.29万/㎡
2016年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,180万	56.61万/㎡
2016年2月	低層	1SLDK	70㎡〜	3,980万	56.77万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。