多摩川芙蓉ハイツ４号棟
東京都大田区多摩川2丁目24-62 | 築43年 | 57戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.7万円。周辺エリア平均（80.4万円）を5.3%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より0.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60.2万/㎡から2025年は85.5万/㎡へ、10年間で42.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
4,409万 |
3,480万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区多摩川2丁目24-62 |
|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.16m² ～ 73.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭興 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 多摩川芙蓉ハイツ４号棟 |
1983 |
57戸 |
84.7万 |
5,180万 |
| 多摩川芙蓉ハイツ１号棟 |
1983 |
51戸 |
70.3万 |
4,690万 |
| アイディーコート多摩川グランコンフォール |
2009 |
34戸 |
100.3万 |
6,298万 |
| 新多摩川スカイハイツ |
1978 |
122戸 |
71.5万 |
4,380万 |
| NICハイム多摩川 |
1982 |
110戸 |
72.7万 |
4,480万 |
| クレッセント多摩川 |
1998 |
49戸 |
91.5万 |
6,999万 |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド第２ |
1986 |
54戸 |
55.6万 |
3,480万 |
| クレッセント多摩川２ |
2002 |
49戸 |
82.5万 |
5,780万 |
| びゅうパルク新蒲田 |
2004 |
109戸 |
82.8万 |
6,480万 |
| スカイコート蒲田第５ |
1992 |
47戸 |
64.5万 |
1,071万 |
| ロアール新蒲田 |
2014 |
29戸 |
- |
- |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
60.2万 |
51.2万 |
53.9万 |
50.7万 |
68.1万 |
66.8万 |
69.5万 |
85.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
84.7万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
86.34万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
73.42万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,690万 |
76.69万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.91万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
68.52万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,390万 |
71.79万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,690万 |
76.69万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.91万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.35万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,590万 |
75.06万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.99万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.18万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
66.72万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
50.69万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.86万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.71万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
45.59万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。