多摩川芙蓉ハイツ１号棟

東京都大田区多摩川2丁目24-62 | 築43年 | 51戸

推定相場

多摩川芙蓉ハイツ１号棟

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20142016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.9万/㎡から2023年は70.3万/㎡へ、9年間で50.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・31件）で、平均4,223万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,948万円、２ＬＤＫは平均4,081万円です。

３ＬＤＫ

31件

4,223万

２ＬＤＫ

8件

4,081万

４ＬＤＫ

4件

5,948万

3LDK

8件

4,596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	31件	4,223万	2,471万	5,906万
２ＬＤＫ	8件	4,081万	2,771万	5,000万
４ＬＤＫ	4件	5,948万	4,939万	6,708万
3LDK	8件	4,596万	3,891万	5,045万

階数別の㎡単価

1-5階

64.8万/㎡

5件

6-10階

54万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都大田区多摩川2丁目24-62
築年月	1983年6月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付10階建
総戸数	51戸
専有面積	66.69m² ～ 83.59m²
分譲会社	昭興
施工会社	飛島建設大成建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

矢口渡駅

東急多摩川線

徒歩12分

学区情報

小学校

道塚小学校

中学校

御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
多摩川芙蓉ハイツ１号棟	1983	51戸	70.3万	4,690万
多摩川芙蓉ハイツ４号棟	1983	57戸	84.7万	5,180万
アイディーコート多摩川グランコンフォール	2009	34戸	100.3万	6,298万
新多摩川スカイハイツ	1978	122戸	71.5万	4,380万
NICハイム多摩川	1982	110戸	72.7万	4,480万
クレッセント多摩川	1998	49戸	91.5万	6,999万
エンゼルハイム多摩リバーサイド第２	1986	54戸	55.6万	3,480万
クレッセント多摩川２	2002	49戸	82.5万	5,780万
びゅうパルク新蒲田	2004	109戸	82.8万	6,480万
スカイコート蒲田第５	1992	47戸	64.5万	1,071万
ロアール新蒲田	2014	29戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2020	2022	2023
3LDK	46.9万	61.2万	58.2万	-	70.3万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,690万	70.33万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,690万	70.33万/㎡
2022年10月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	4,480万	67.18万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.69万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.68万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.18万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.18万/㎡
2014年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.49万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。