スカイコート蒲田第５の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.8万/㎡から2026年は73.1万/㎡へ、12年間で33.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は54,000〜54,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・25件）で、平均1,057万円です。1Kが最も高く平均1,096万円、1Rは平均1,057万円です。

1R

25件

1,057万

1K

5件

1,096万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	1,057万	804万	1,458万
1K	5件	1,096万	989万	1,350万

物件概要

所在地	東京都大田区多摩川2丁目21-27
築年月	1992年4月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	47戸
専有面積	14.64m² ～ 17.54m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	梅林建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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矢口渡駅

東急多摩川線

徒歩8分

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蓮沼駅

東急池上線

徒歩15分

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩20分

学区情報

小学校

大田区立道塚小学校

中学校

大田区立御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート蒲田第５	1992	47戸	64.5万	1,071万
クレッセント多摩川	1998	49戸	91.5万	6,999万
ステージファースト多摩川アジールコート	2006	31戸	71.7万	1,650万
新多摩川スカイハイツ	1978	122戸	71.5万	4,380万
アイディーコート多摩川グランコンフォール	2009	34戸	100.3万	6,298万
東京ハウス多摩川	2012	28戸	90.3万	5,180万
びゅうパルク新蒲田	2004	109戸	82.8万	6,480万
NICハイム多摩川	1982	110戸	72.7万	4,480万
メインステージ多摩川２	2007	41戸	75.4万	3,710万
グランイーグル多摩川６	2012	30戸	112.8万	9,500万
多摩川芙蓉ハイツ４号棟	1983	57戸	84.7万	5,180万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2026
1K	47.9万	-	-	-	-	55.7万	-	73.1万
1R	46.7万	49.7万	65.3万	59.6万	54.1万	52.6万	62.7万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	1,071万	64.52万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	1,350万	81.63万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	1,040万	62.66万/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	900万	54.22万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	890万	52.57万/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	950万	57.23万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	950万	57.23万/㎡
2020年3月	中層	1R	15㎡〜	950万	57.23万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	810万	48.8万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.21万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	890万	53.62万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	940万	56.63万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	990万	59.64万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	65.3万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.19万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	780万	54.47万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	900万	53.9万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	750万	45.35万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	900万	54.55万/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	800万	47.91万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	650万	38.93万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	850万	51.21万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.21万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	800万	47.06万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	58.83万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	800万	47.06万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	58.59万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.2万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	58.83万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	840万	50.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額52,089円。1Kなら月額51,702円が相場です。

ワンルーム

52,089円

47,000〜60,000円

1R

51,948円

48,000〜59,500円

1K

51,702円

48,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

26件

5〜8万

105件

全 131 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,193円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,367円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,500円	3,102円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,648円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,628円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,500円	3,174円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,132円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,023円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,494円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,934円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,132円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,325円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,204円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,265円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,952円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,132円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,105円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,131円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	51,500円	3,102円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,222円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,929円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,446円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,952円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。