東京ハウス多摩川
東京都大田区多摩川2丁目20-1 | 築14年 | 28戸
最新データ
2025年3月
売買4件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は90.3万円。周辺エリア平均（80.4万円）を12.3%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を6.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の101,500円から2018年には143,000円へ、40.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・13件）で、平均2,406万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,755万円、１Ｋは平均2,406万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
5,755万 |
4,477万 |
8,288万 |
| １Ｋ |
13件 |
2,406万 |
1,956万 |
2,969万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
5,326万 |
4,015万 |
7,638万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,051万 |
2,349万 |
5,313万 |
| 2LDK |
4件 |
5,064万 |
4,155万 |
5,540万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区多摩川2丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.13m² ～ 84.79m² |
|---|
| 分譲会社 | バンズ・インベスト・マネジメント |
|---|
| 施工会社 | ライト工業 |
|---|
| 管理会社 | バンズ・インベスト・マネジメント |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東京ハウス多摩川 |
2012 |
28戸 |
90.3万 |
5,180万 |
| ステージファースト多摩川アジールコート |
2006 |
31戸 |
71.7万 |
1,650万 |
| メインステージ多摩川２ |
2007 |
41戸 |
75.4万 |
3,710万 |
| グランイーグル多摩川６ |
2012 |
30戸 |
112.8万 |
9,500万 |
| スカイコート蒲田第５ |
1992 |
47戸 |
64.5万 |
1,071万 |
| クレッセント多摩川 |
1998 |
49戸 |
91.5万 |
6,999万 |
| アイディーコート多摩川グランコンフォール |
2009 |
34戸 |
100.3万 |
6,298万 |
| フローレンスパレス多摩川 |
1997 |
24戸 |
90.6万 |
5,480万 |
| 新多摩川スカイハイツ |
1978 |
122戸 |
71.5万 |
4,380万 |
| コスモ多摩川ラ・ミューゼ |
1988 |
26戸 |
48.1万 |
4,380万 |
| ガリシア矢口渡 |
2022 |
34戸 |
126.8万 |
3,250万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
68.5万 |
64.4万 |
75.7万 |
90.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
90.31万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,260万 |
75.7万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.36万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,100万 |
68.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額144,750円。1LDKなら月額144,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
143,000円 |
2,642円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
153,000円 |
2,827円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
143,000円 |
2,642円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,586円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
99,000円 |
2,475円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
104,000円 |
2,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。