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ブレシア多摩川レジデンス

東京都大田区多摩川1丁目35-1 | 築13年 | 68戸

推定相場
ブレシア多摩川レジデンス
最新データ
2024年4月
売買3件 / 賃貸113件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.2万円。周辺エリア平均（83.3万円）より1.3%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より3.3%低くいます。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,417円から2025年には90,769円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・13件）で、平均2,406万円です。２ＤＫが最も高く平均5,753万円、１Ｋは平均2,406万円です。
１Ｋ
13件
2,406万
２ＬＤＫ
6件
5,625万
２ＤＫ
2件
5,753万
１ＬＤＫ
2件
4,903万
2LDK
2件
4,543万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 13件 2,406万 1,956万 2,969万
２ＬＤＫ 6件 5,625万 4,015万 7,638万
２ＤＫ 2件 5,753万 5,100万 6,406万
１ＬＤＫ 2件 4,903万 4,492万 5,313万
2LDK 2件 4,543万 4,505万 4,580万

物件概要

所在地東京都大田区多摩川1丁目35-1
築年月2013年5月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数68戸
専有面積22.74m² ～ 55.70m²
分譲会社リアント DIPS
施工会社日広建設
管理会社日本コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢口渡駅
東急多摩川線
徒歩4分

学区情報

小学校
矢口小学校
中学校
安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブレシア多摩川レジデンス 2013 68戸 82.2万 4,580万
シンシティー多摩川 2007 20戸 117.7万 2,410万
ガリシア矢口渡 2022 34戸 126.8万 3,250万
ガーデンホーム多摩川２ 1995 20戸 78.8万 3,980万
クレヴィスタ多摩川 2017 47戸 103.8万 2,600万
プラザ・リー多摩川 1989 17戸 50.3万 5,980万
マイキャッスル多摩川２ 1994 20戸 81.9万 4,200万
ブライズ多摩川 2017 32戸 101.1万 2,620万
ヴェローナ多摩川 2005 38戸 90.8万 2,110万
ハーモニーレジデンスクロスゲート 2019 44戸 113.2万 2,900万
フローレンスパレス多摩川 1997 24戸 90.6万 5,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520192024
2LDK - 71.6万 82.2万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,580万 82.23万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,990万 71.64万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 1,670万 73.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額76,375円。1LDKなら月額146,000円が相場です。
1K
76,375円
67,000〜99,000円
1LDK
146,000円
140,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
81件
8〜10万
27件
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 4,000円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,692円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,560円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,517円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 78,500円 3,451円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,977円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,536円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,517円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,253円/㎡
2025年12月 高層 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,517円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,694円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,684円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 78,500円 3,451円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,700円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,692円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,517円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,517円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,209円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,216円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,604円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,472円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,060円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,200円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,868円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 3,868円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,517円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,472円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,429円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,472円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 2,948円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。