マイキャッスル多摩川２
東京都大田区多摩川2丁目6-4 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の63.2万/㎡から2025年は81.9万/㎡へ、8年間で29.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
21件 |
3,579万 |
2,563万 |
4,505万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区多摩川2丁目6-4 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.30m² ～ 79.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル多摩川２ |
1994 |
20戸 |
81.9万 |
4,200万 |
| プラザ・リー多摩川 |
1989 |
17戸 |
50.3万 |
5,980万 |
| メルシー多摩川 |
1997 |
19戸 |
85.3万 |
2,980万 |
| フローレンスパレス多摩川 |
1997 |
24戸 |
90.6万 |
5,480万 |
| ハーモニーレジデンスクロスゲート |
2019 |
44戸 |
113.2万 |
2,900万 |
| ブライズ多摩川 |
2017 |
32戸 |
101.1万 |
2,620万 |
| シンシティー多摩川 |
2007 |
20戸 |
117.7万 |
2,410万 |
| ブレシア多摩川レジデンス |
2013 |
68戸 |
82.2万 |
4,580万 |
| マイキャッスル多摩川３ |
2000 |
22戸 |
89.7万 |
5,890万 |
| コスモ多摩川ラ・ミューゼ |
1988 |
26戸 |
48.1万 |
4,380万 |
| ヴェローナ多摩川 |
2005 |
38戸 |
90.8万 |
2,110万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
60.4万 |
58.2万 |
64.3万 |
68.2万 |
63.5万 |
71.7万 |
71.7万 |
81.9万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
4,200万 |
81.88万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,680万 |
71.74万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,680万 |
71.74万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,280万 |
63.47万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,499万 |
68.21万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,799万 |
74.06万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,490万 |
48.54万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,599万 |
70.16万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,990万 |
77.21万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.8万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.8万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,700万 |
52.25万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.84万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.84万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.57万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,790万 |
73.34万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.8万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,240万 |
60.42万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,390万 |
63.22万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.67万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,390万 |
63.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。