メルシー多摩川
東京都大田区多摩川2丁目6-29 | 築29年 | 19戸
最新データ
2023年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は85.3万円。周辺エリア平均（80.4万円）を6.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を0.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の69.2万/㎡から2023年は82.8万/㎡へ、4年間で19.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均4,636万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,937万円、１ＬＤＫは平均2,666万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
4件 |
5,937万 |
5,000万 |
7,000万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
3,566万 |
2,000万 |
4,490万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
4,851万 |
4,300万 |
5,250万 |
| ３ＤＫ |
4件 |
3,712万 |
3,358万 |
4,521万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
4,636万 |
128万 |
6,094万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,666万 |
1,855万 |
3,476万 |
| 1LDK |
6件 |
2,894万 |
2,574万 |
3,053万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区多摩川2丁目6-29 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.92m² ～ 71.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 誠興業不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メルシー多摩川 |
1997 |
19戸 |
85.3万 |
2,980万 |
| マイキャッスル多摩川２ |
1994 |
20戸 |
81.9万 |
4,200万 |
| プラザ・リー多摩川 |
1989 |
17戸 |
50.3万 |
5,980万 |
| ハーモニーレジデンスクロスゲート |
2019 |
44戸 |
113.2万 |
2,900万 |
| ステージグランデ多摩川 |
2018 |
55戸 |
113.9万 |
2,600万 |
| フローレンスパレス多摩川 |
1997 |
24戸 |
90.6万 |
5,480万 |
| コスモ多摩川ラ・ミューゼ |
1988 |
26戸 |
48.1万 |
4,380万 |
| ブライズ多摩川 |
2017 |
32戸 |
101.1万 |
2,620万 |
| マイキャッスル多摩川３ |
2000 |
22戸 |
89.7万 |
5,890万 |
| シンシティー多摩川 |
2007 |
20戸 |
117.7万 |
2,410万 |
| アゼスト矢口渡 |
2021 |
39戸 |
105.9万 |
4,550万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
69.2万 |
83.0万 |
82.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,980万 |
85.34万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,799万 |
80.16万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,899万 |
83.02万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,899万 |
83.02万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,220万 |
63.58万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,550万 |
73.03万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
65.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。