ステージグランデ多摩川

東京都大田区矢口3丁目14-5 | 築8年 | 55戸

推定相場

ステージグランデ多摩川

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の111.1万/㎡から2026年は113.9万/㎡へ、7年間で2.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万13万10万7万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は109,308〜108,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・9件）で、平均2,870万円です。1LDKが最も高く平均3,794万円、1Kは平均2,870万円です。

9件

2,870万

1LDK

7件

3,794万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,870万	2,600万	3,218万
1LDK	7件	3,794万	3,600万	4,371万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.5万円で、1-3階（89.1万円）と比べて9.4万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

89.1万/㎡

4件

4-7階

111.1万/㎡

5件

8階以上

98.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区矢口3丁目14-5
築年月	2018年1月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	55戸
専有面積	22.82m² ～ 41.42m²
分譲会社	GRAND CITY
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	快適空間
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢口渡駅

東急多摩川線

徒歩9分

学区情報

小学校

大田区立多摩川小学校

中学校

大田区立矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージグランデ多摩川	2018	55戸	113.9万	2,600万
アゼスト矢口渡	2021	39戸	105.9万	4,550万
メルシー多摩川	1997	19戸	85.3万	2,980万
コスモ多摩川ラ・ミューゼ	1988	26戸	48.1万	4,380万
スカイコート多摩川壱番館	2014	53戸	86.2万	2,200万
グランメゾン多摩川	2000	120戸	-	-
パレホームズ矢口渡	2006	14戸	88.8万	1,690万
グランベルミューネス多摩川	2004	27戸	74.9万	3,600万
ルーブル多摩川弐番館	2003	53戸	88.8万	1,750万
マイキャッスル多摩川２	1994	20戸	81.9万	4,200万
ハーモニーレジデンスクロスゲート	2019	44戸	113.2万	2,900万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	111.1万	111.1万	111.1万	-	90.6万	-	105.3万	113.9万
1LDK	-	-	-	100.2万	88.5万	88.8万	87.9万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,600万	113.94万/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,600万	113.94万/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,700万	105.27万/㎡
2025年4月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,600万	86.92万/㎡
2025年2月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,680万	88.85万/㎡
2024年3月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,680万	88.85万/㎡
2023年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,600万	86.92万/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,690万	92.57万/㎡
2023年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,800万	91.75万/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,573万	88.55万/㎡
2023年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,600万	86.92万/㎡
2022年11月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	4,150万	100.2万/㎡
2021年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,850万	111.12万/㎡
2020年6月	5〜6階	ー	25㎡〜	2,850万	111.12万/㎡
2020年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,850万	111.12万/㎡
2019年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,850万	111.12万/㎡
2019年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,850万	111.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額88,962円。1LDKなら月額131,767円が相場です。

88,962円

80,000〜123,000円

1LDK

131,767円

121,000〜144,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

71件

10〜15万

39件

全 110 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,283円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	106,000円	4,132円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,821円/㎡
2025年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	88,000円	3,431円/㎡
2025年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	88,000円	3,438円/㎡
2025年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,332円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	101,000円	3,958円/㎡
2025年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	99,000円	3,879円/㎡
2025年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	101,000円	3,958円/㎡
2025年11月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,477円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	3,977円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	4,055円/㎡
2025年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	105,000円	4,114円/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	104,000円	4,055円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	88,500円	3,471円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	88,500円	3,468円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	92,000円	3,166円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	94,000円	3,241円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	94,000円	3,235円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,000円	3,462円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,130円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,119円/㎡
2024年10月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,259円/㎡
2024年10月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,138円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	86,000円	3,353円/㎡
2024年10月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,211円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	89,000円	3,470円/㎡
2023年9月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	121,000円	2,921円/㎡
2023年8月	1〜2階	1K	40㎡〜	123,000円	2,970円/㎡
2023年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	80,000円	3,119円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。