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アゼスト矢口渡

東京都大田区矢口3丁目15-3 | 築5年 | 39戸

推定相場
アゼスト矢口渡
最新データ
2025年12月
売買5件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.9万円。周辺エリア平均（96.8万円）を9.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を24.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万
202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の95.4万/㎡から2025年は108.6万/㎡へ、4年間で13.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,526〜91,556円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・12件）で、平均6,898万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,898万円、１Ｋは平均2,882万円です。
２ＬＤＫ
5件
5,853万
３ＬＤＫ
12件
6,898万
１Ｋ
6件
2,882万
１ＬＤＫ
3件
4,433万
1LDK
5件
4,623万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 5件 5,853万 5,700万 6,200万
３ＬＤＫ 12件 6,898万 5,932万 8,300万
１Ｋ 6件 2,882万 2,100万 3,400万
１ＬＤＫ 3件 4,433万 3,800万 5,022万
1LDK 5件 4,623万 4,475万 4,780万

物件概要

所在地東京都大田区矢口3丁目15-3
築年月2021年1月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数39戸
専有面積25.48m² ～ 42.95m²
分譲会社AZEST-PRO
施工会社スミセキ・コンテック
管理会社AZEST Pro
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢口渡駅
東急多摩川線
徒歩9分

学区情報

小学校
多摩川小学校
中学校
大田区立矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アゼスト矢口渡 2021 39戸 105.9万 4,550万
スカイコート多摩川壱番館 2014 53戸 86.2万 2,200万
パレホームズ矢口渡 2006 14戸 88.8万 1,690万
ステージグランデ多摩川 2018 55戸 113.9万 2,600万
グランメゾン多摩川 2000 120戸 - -
グランベルミューネス多摩川 2004 27戸 74.9万 3,600万
ヴォーガコルテ多摩川5 2024 40戸 - -
コスモ多摩川ラ・ミューゼ 1988 26戸 48.1万 4,380万
ルーブル多摩川弐番館 2003 53戸 88.8万 1,750万
メルシー多摩川 1997 19戸 85.3万 2,980万
フローレンスパレス多摩川 1997 24戸 90.6万 5,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222025
1LDK 95.4万 102.0万 108.6万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 高層 1LDK 40㎡〜 4,550万 105.94万/㎡
2025年11月 高層 1LDK 40㎡〜 4,780万 111.3万/㎡
2022年11月 高層 1LDK 40㎡〜 4,380万 101.98万/㎡
2021年4月 高層 1LDK 40㎡〜 4,198万 97.75万/㎡
2021年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,998万 93.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額90,037円。1DKなら月額91,429円が相場です。
1K
90,037円
75,000〜99,000円
1DK
91,429円
82,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
65件
10〜15万
1件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,454円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,543円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,650円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,532円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,611円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,611円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,650円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,650円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 93,000円 3,650円/㎡
2024年7月 高層 1DK 25㎡〜 94,000円 3,673円/㎡
2024年7月 高層 1DK 25㎡〜 94,000円 3,686円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,543円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,532円/㎡
2024年2月 低層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,517円/㎡
2024年2月 低層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,529円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,504円/㎡
2024年1月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,532円/㎡
2024年1月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,493円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,336円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,347円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,257円/㎡
2023年8月 中層 1DK 25㎡〜 89,000円 3,478円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,297円/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,386円/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,375円/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,465円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,454円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,347円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,944円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,336円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。