矢口のマンション相場
東京都大田区矢口 | 723件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価131.3万円に対し、築50年は36.1万円。築年による価格差は最大264%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
122件
131.3万/㎡
築5年
130件
106.5万/㎡
築10年
108件
102.7万/㎡
築15年
59件
87.3万/㎡
築20年
62件
75.0万/㎡
築25年
66件
70.8万/㎡
築30年
74件
65.0万/㎡
築35年
58件
64.5万/㎡
築40年
16件
58.8万/㎡
築45年
10件
50.5万/㎡
築50年
4件
36.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（270件）。１ＤＫの平均価格は2,852円。
１Ｒ
16件
1,749円
３ＬＤＫ
165件
5,022円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
4,863円
１Ｋ
270件
2,374円
２ＬＤＫ
79件
4,379円
２Ｋ
4件
1,787円
１ＬＤＫ
56件
3,807円
１ＤＫ
39件
2,852円
平均㎡単価
75.8
前年比 ▼3.3%
平均価格
2,846
取引実績
723件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡63.5万円から2025年は㎡83.7万円へ、17年間で+31.7%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
89
築11-15年
85
築16-20年
74
築21-25年
55
築26-30年
54
築31年以上
56
間取り別の相場
１Ｋ
1,961
270件
３ＬＤＫ
4,194
165件
２ＬＤＫ
3,605
79件
１ＬＤＫ
3,045
56件
１ＤＫ
2,136
39件
２ＤＫ
1,877
19件
１Ｒ
1,539
16件
４ＬＤＫ
4,369
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,133
12件
３ＤＫ
3,067
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
104.0
2025年第4四半期
6,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
105.0
2025年第4四半期
5,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3
2025年第4四半期
4,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.4
2025年第4四半期
4,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
83.6
2025年第4四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第4四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第4四半期
1,700円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
48.6
2025年第4四半期
4,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
93.3
2025年第4四半期
3,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢口のマンション一覧（50棟）
多摩川ハウス
築44年
| 11階建
| 217戸
5,090万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買105件
レックス多摩川レジデンス
築16年
| 地下3階付5階建
| 77戸
5,280万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買80件
ニックハイム武蔵新田
築52年
| 10階建
| 54戸
2,000万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買61件
ニュー矢口フラワーマンション
築49年
| 7階建
| 80戸
799万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買54件
NICハイム東矢口第1
築48年
| 地下1階付10階建
| 102戸
3,480万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買53件
グローリア初穂池上
築39年
| 5階建
| 39戸
843万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買46件
クリオ多摩川ラ・モード
築23年
| 7階建
| 92戸
4,450万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買44件
ブロードコート池上
築25年
| 地下1階付8階建
| 97戸
6,780万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買43件
クレッセント蒲田3
築28年
| 11階建
| 62戸
8,350万円
直近売出価格
125.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ガーデンホーム多摩川3
築29年
| 7階建
| 23戸
3,780万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ビラフォレスト武蔵新田
築14年
| 6階建
| 15戸
1,490万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買35件
アクロスコート池上
築25年
| 7階建
| 21戸
4,880万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買34件
シャルム蓮沼
築46年
| 地下1階付9階建
| 52戸
3,180万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買34件
クレッセント池上２
築23年
| 地下1階付7階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ザ・ガーデンズ大田多摩川
築6年
| 14階建
| 383戸
8,280万円
直近売出価格
121.6万/㎡
㎡単価
売買32件
シンシア蒲田
築26年
| 地下1階付7階建
| 40戸
1,950万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買32件
東急ドエルアルス矢口
築32年
| 6階建
| 75戸
6,680万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買32件
センチュリー武蔵新田
築20年
| 地下2階付5階建
| 29戸
4,580万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買31件
ヴォーガコルテ多摩川４
築15年
| 6階建
| 74戸
2,560万円
直近売出価格
118.5万/㎡
㎡単価
売買31件
スカイコート蒲田第２
築34年
| 12階建
| 95戸
1,460万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ルーブル西蒲田弐番館
築16年
| 8階建
| 50戸
2,300万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買29件
エンゼルハイム武蔵新田第2
築32年
| 地下2階付8階建
| 51戸
5,499万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ガーデンホーム武蔵新田
築27年
| 6階建
| 37戸
5,180万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買26件
シティオ多摩川２
築28年
| 5階建
| 23戸
3,580万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ロワール矢口渡
築36年
| 4階建
| 16戸
998万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴォーガコルテ多摩川２
築19年
| 6階建
| 41戸
2,180万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ブライズ蒲田ウエスト
築12年
| 7階建
| 69戸
2,490万円
直近売出価格
119.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ルーブル西蒲田
築16年
| 7階建
| 53戸
2,200万円
直近売出価格
108.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ダイアパレス多摩川矢口
築34年
| 5階建
| 33戸
990万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買23件
朝日プラザ多摩川
築38年
| 4階建
| 18戸
860万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買23件
クレッセント池上
築32年
| 7階建
| 24戸
6,380万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買22件
メインステージ多摩川
築21年
| 5階建
| 71戸
2,280万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買22件
クレッセント蒲田2
築31年
| 地下1階付6階建
| 29戸
7,199万円
直近売出価格
118.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ルーブル多摩川弐番館
築23年
| 6階建
| 53戸
1,750万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ガーデンホーム蓮沼
築20年
| 5階建
| 28戸
5,480万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買20件
プラーティノ多摩川
築24年
| 5階建
| 18戸
3,500万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買19件
トップ武蔵新田
築38年
| 4階建
| 29戸
870万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ライフレビュー多摩川
築23年
| 8階建
| 32戸
3,780万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買18件
アルテシモアクアヴァカンザ
築19年
| 6階建
| 34戸
2,140万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買17件
グランドコンシェルジュ多摩川アジールコート
築10年
| 5階建
| 60戸
2,600万円
直近売出価格
102.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ステージグランデ多摩川
築8年
| 10階建
| 55戸
2,600万円
直近売出価格
113.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ル・パルク多摩川ヒルズ
築27年
| 4階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買16件
フローレンスパレス多摩川ファミーユコート
築24年
| 6階建
| 48戸
3,980万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買16件
日興パレス多摩川
築38年
| 地下1階付5階建
| 20戸
750万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ヴェルステージ蒲田
築24年
| 10階建
| 36戸
2,080万円
直近売出価格
104.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ノトス多摩川フレックス
築36年
| 地下1階付6階建
| 26戸
3,890万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買15件
メインステージ多摩川３
築13年
| 6階建
| 131戸
2,280万円
直近売出価格
109.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ウィリア矢口
築9年
| 4階建
| 59戸
2,590万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買14件
多摩川パークホームズ
築27年
| 地下1階付7階建
| 64戸
5,180万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション多摩川
築44年
| 地下1階付6階建
| 38戸
3,990万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買13件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
矢口は大田区内52地区中27位（上位48%）。
単価75.8。
1つ上の東雪谷とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
最寄り駅の相場
矢口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区東矢口２丁目１８５番５ | 57.7/㎡ | +3.4% | 住宅,事務所,その他 | 矢口渡 300m |
| 大田区東矢口１丁目６６番７ | 50.2/㎡ | +2.2% | 住宅 | 蓮沼 430m |
| 大田区矢口２丁目７８番１ | 48.8/㎡ | +3.2% | 住宅 | 武蔵新田 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）