シンシア蒲田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万10万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の59.9万/㎡から2025年は108.3万/㎡へ、15年間で80.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,200円から2025年には76,556円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の47%・15件）で、平均1,719万円です。1 Kが最も高く平均1,794万円、1Rは平均1,259万円です。

ー

2件

1,607万

1R

2件

1,259万

1K

15件

1,719万

1 K

13件

1,794万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,607万	1,441万	1,772万
1R	2件	1,259万	694万	1,823万
1K	15件	1,719万	1,356万	2,031万
1 K	13件	1,794万	1,467万	2,217万

階数別の㎡単価

1-5階

69.3万/㎡

28件

6-10階

64.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都大田区東矢口3丁目31-6
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	40戸
専有面積	18.00m² ～ 20.72m²
分譲会社	フレッグインターナショナル
施工会社	松下産業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東急多摩川線

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩8分

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京急本線 / 京急空港線

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東急多摩川線

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学区情報

小学校

矢口東小学校

中学校

矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンシア蒲田	2000	40戸	108.3万	1,950万
ステージ西蒲田	1991	32戸	79.3万	1,299万
ベルシード蒲田２	2022	30戸	117.2万	5,980万
ロアール蒲田弐番館	2016	27戸	-	-
ハイタウン西蒲田	1991	35戸	61.5万	1,070万
グランイーグル蒲田ウエスト	2016	22戸	109.7万	6,880万
メインステージ西蒲田	2010	-	127.3万	6,280万
メインステージ西蒲田アクシス	2010	51戸	89.2万	1,980万
ステージグランデ蒲田	2006	65戸	106.2万	2,268万
喜美代マンション蒲田	1979	10戸	-	-
メインステージ西蒲田２	2011	40戸	127.3万	6,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1K	74.3万	82.8万	88.9万	75.1万	-	97.3万	100.2万	108.3万
1R	-	-	-	-	29.9万	-	-	-
ー	-	-	-	77.8万	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	1,950万	108.34万/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	1,990万	100.21万/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	1,880万	97.31万/㎡
2021年2月	低層	1R	20㎡〜	620万	29.93万/㎡
2020年8月	低層	ー	15㎡〜	1,400万	77.78万/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	1,450万	76.36万/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	1,330万	73.89万/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	1,600万	88.89万/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	1,490万	82.78万/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	1,450万	80.56万/㎡
2017年5月	中層	1K	15㎡〜	1,350万	67.98万/㎡
2016年5月	中層	1K	15㎡〜	1,350万	67.98万/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	1,350万	67.98万/㎡
2015年5月	高層	ー	15㎡〜	1,350万	67.98万/㎡
2015年4月	中層	1K	15㎡〜	1,350万	67.98万/㎡
2015年3月	高層	1K	15㎡〜	1,390万	69.99万/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	1,350万	67.98万/㎡
2014年7月	中層	1 K	15㎡〜	1,520万	76.54万/㎡
2014年5月	低層	1K	15㎡〜	930万	46.83万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	69.45万/㎡
2014年11月	中層	1 K	15㎡〜	1,250万	69.45万/㎡
2013年7月	低層	1 K	15㎡〜	1,050万	52.88万/㎡
2013年1月	低層	1 K	15㎡〜	1,060万	53.38万/㎡
2012年4月	低層	1 K	15㎡〜	1,150万	57.91万/㎡
2012年1月	低層	1 K	15㎡〜	1,100万	61.12万/㎡
2012年12月	中層	1 K	15㎡〜	1,100万	55.39万/㎡
2011年7月	低層	1 K	15㎡〜	1,230万	61.94万/㎡
2011年7月	低層	1 K	15㎡〜	1,200万	60.43万/㎡
2011年7月	低層	1 K	15㎡〜	980万	54.45万/㎡
2011年7月	中層	1 K	15㎡〜	1,250万	62.95万/㎡
2010年8月	低層	1 K	15㎡〜	1,280万	64.46万/㎡
2010年1月	中層	1 K	15㎡〜	1,100万	55.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,357円。

1K

69,357円

59,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

111件

8〜10万

8件

全 119 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	71,000円	3,575円/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,726円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,028円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,028円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	3,927円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,474円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	87,000円	4,381円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,776円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,952円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,525円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	3,072円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,686円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,373円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,364円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,474円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,223円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,556円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,273円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,323円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,525円/㎡
2022年9月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,581円/㎡
2022年8月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,686円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	3,676円/㎡
2022年6月	高層	1K	15㎡〜	72,000円	3,792円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,323円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,424円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,528円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,525円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	3,726円/㎡
2022年1月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	3,676円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。