ステージ西蒲田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2015201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56.8万/㎡から2026年は79.3万/㎡へ、11年間で39.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,800〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

1K

15件

1,279万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	1,279万	1,138万	1,513万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.4万円で、1-2階（59.8万円）と比べて12.6万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

59.8万/㎡

7件

3階以上

72.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区西蒲田8丁目13-3
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	15.52m² ～ 21.10m²
分譲会社	ヒューザー
施工会社	山田建設
管理会社	国土信和
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蓮沼駅

東急池上線

徒歩5分

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩7分

学区情報

小学校

道塚小学校

中学校

御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージ西蒲田	1991	32戸	79.3万	1,299万
シンシア蒲田	2000	40戸	108.3万	1,950万
ロアール蒲田弐番館	2016	27戸	-	-
ハイタウン西蒲田	1991	35戸	61.5万	1,070万
喜美代マンション蒲田	1979	10戸	-	-
ステージグランデ蒲田	2006	65戸	106.2万	2,268万
ベルシード蒲田２	2022	30戸	117.2万	5,980万
クレッセント蒲田	1991	21戸	62.3万	1,030万
メインステージ西蒲田	2010	-	127.3万	6,280万
メインステージ西蒲田アクシス	2010	51戸	89.2万	1,980万
スパシエ蒲田グランドタワー	2019	131戸	137.0万	3,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2026
1K	56.8万	58.2万	76.3万	73.0万	78.2万	77.8万	79.3万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	1,299万	79.31万/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	76.32万/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	1,299万	79.31万/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	1,280万	78.15万/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	1,150万	70.21万/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	1,240万	75.71万/㎡
2017年12月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	76.32万/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	940万	57.39万/㎡
2016年7月	低層	1K	15㎡〜	920万	56.17万/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	61.06万/㎡
2016年4月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	61.06万/㎡
2016年1月	低層	1K	15㎡〜	920万	56.17万/㎡
2016年1月	低層	1K	15㎡〜	940万	57.39万/㎡
2015年7月	低層	1K	15㎡〜	920万	56.17万/㎡
2015年1月	低層	1K	15㎡〜	940万	57.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額60,952円。1Kなら月額60,952円が相場です。

ワンルーム

65,000円

65,000〜65,000円

1K

60,952円

52,000〜68,000円

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,671円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,701円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,939円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,663円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,844円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	4,000円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,541円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,677円/㎡
2023年7月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2023年6月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,671円/㎡
2023年6月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,879円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	67,000円	3,967円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,175円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,297円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,480円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,701円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,663円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,480円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,844円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,236円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,358円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,358円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,175円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,081円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,223円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	4,029円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,081円/㎡
2021年5月	高層	1K	15㎡〜	63,000円	3,818円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,939円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。