メインステージ西蒲田
東京都大田区西蒲田7丁目55-5 | 築16年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.6万円/㎡
レンジ
113.3〜169.9万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.515
補正係数 ×1.515
代表面積 49.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・21件）で、平均2,762万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,535万円、１Ｋは平均2,762万円です。
１Ｋ
2,762万
21件
２ＬＤＫ
5,434万
13件
３ＬＤＫ
6,896万
15件
１ＬＤＫ
5,620万
4件
４ＬＤＫ
7,535万
2件
２ＤＫ
4,143万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 21件 | 2,762万 | 2,114万 | 3,763万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 5,434万 | 302万 | 8,800万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 6,896万 | 5,111万 | 8,800万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,620万 | 4,502万 | 6,839万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,535万 | 7,231万 | 7,839万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,143万 | 3,727万 | 4,762万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目55-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-06（築16年） |
| 階建て | 9階建 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
蓮沼駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ西蒲田 | 2010 | - | 127.3万 | 6,280万 |
| メインステージ西蒲田アクシス | 2010 | 51戸 | 89.2万 | 1,980万 |
| スパシエ蒲田グランドタワー | 2019 | 131戸 | 137.0万 | 3,480万 |
| メインステージ西蒲田２ | 2011 | 40戸 | 127.3万 | 6,280万 |
| ルナハイツ蒲田 | 1978 | 24戸 | 86.3万 | 2,980万 |
| サンシュウレインボーマンション | 1978 | - | - | - |
| ベルシード蒲田２ | 2022 | 30戸 | 117.2万 | 5,980万 |
| コスモ西蒲田 | 1998 | 82戸 | 144.4万 | 8,980万 |
| 東急ドエルアルス蒲田 | 1997 | 46戸 | 120.7万 | 6,980万 |
| グランイーグル蒲田ウエスト | 2016 | 22戸 | 109.7万 | 6,880万 |
| ルネ西蒲田 | 1974 | 46戸 | 70.1万 | 2,690万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,280万 | 127.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,786円。
1K
64,500〜79,500円
70,786円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,906円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,224円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,581円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,176円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,359円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。